Studio zu verkaufen in Arguineguín, Mogán, Gran Canaria

Unsere Agentur freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Studio-Apartment mit direktem Meerblick und atemberaubenden Sonnenuntergängen im Paradies von Arguineguín präsentieren zu dürfen.

Der Komplex liegt direkt am Meer und bietet direkten Strandzugang. Das Apartment befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes Don Carlos. Von der Terrasse genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Küste, die Seebrücke von Arguineguín und traumhafte Sonnenuntergänge.

Die über 10 Quadratmeter große Terrasse ist fast den ganzen Tag sonnig und lädt zum Verweilen bei einer Tasse Kaffee und dem Rauschen des Meeres ein. Das Apartment umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche, einen Entspannungsbereich und ein Badezimmer. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, eignet sie sich ideal für alle, die ihr Zuhause von Grund auf neu gestalten möchten, oder für Investoren, die ihre Rendite maximieren wollen.

Die monatlichen Nebenkosten von 85 €, inklusive Wasser, sind im Preis enthalten.

Wenn Sie zentral in Arguineguín wohnen möchten, ist dies zweifellos die beste Wahl. Ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestelle, Taxistand, Geschäfte, Tankstelle, Einkaufszentrum, Apotheke, Restaurants, Supermärkte usw.

Einige Bilder in diesem Angebot wurden mithilfe von KI optimiert oder generiert, um das Renovierungs- oder Dekorationspotenzial des Hauses zu verdeutlichen.

Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis vorlegen, z. B. einen Personalausweis (DNI), eine Ausländerregistrierungskarte (NIE) oder einen Reisepass. Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem die Eintragung in ein Besucherbuch erforderlich.

Zusätzliche Informationen:

- Die Nutzung des Grundstücks unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung.

- Der Kaufpreis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer (6,5 % bzw. 1 % bei Erstübertragung zuzüglich der entsprechenden IGIC-Gebühr), Grundbuchgebühren, Notargebühren und Verwaltungsgebühren.

- Die Angaben zum Grundstück können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.

Besichtigungen der Immobilie: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen. Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

WEITERE INFORMATIONEN:
- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung.
- Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten. Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet. Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.
- Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.