Studio zu verkaufen in Arguineguín, Mogán, Gran Canaria

Unsere Agentur bietet Ihnen ein luxuriöses Studio-Apartment nur wenige Schritte vom Meer entfernt zum Kauf an. Exklusive Gemeinschaftsbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein: ein großzügiges Solarium, ein Whirlpool zum Relaxen nach der Arbeit, ein Fitnessraum und ein Aufenthaltsbereich zum Verweilen und geselligen Beisammensein. Der neu erbaute Komplex verfügt außerdem über Außenparkplätze, einen Aufzug und helle Flure.

Dieses Apartment eignet sich dank seines Komforts und seiner Lage ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch aufgrund der hohen Nachfrage nach Ferien- oder Langzeitvermietungen als Kapitalanlage. Ein wahres Juwel nur wenige Meter vom Meer entfernt!

Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz – ein wertvoller Vorteil im Stadtzentrum – sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Saisonartikel, Sportgeräte oder andere persönliche Gegenstände bietet.

Das Apartment besticht durch ein helles Wohnzimmer: ein offener und einladender Raum, der dank großer Fenster lichtdurchflutet ist. Eine Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die voll ausgestattete Küche ist elegant in den Raum integriert. Es verfügt über alle notwendigen Haushaltsgeräte, einen Entspannungsbereich mit einem großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet, und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Design. Das Studio ist mit einer eingebauten Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort erhöht.

Die monatliche Gemeinschaftsgebühr beträgt 50 Euro, zuzüglich Nebenkosten.

Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Bushaltestellen, Supermärkten, Schulen, einem Ärztezentrum, Bars, Restaurants, einem Einkaufszentrum, Geschäften usw. ist ein großer Vorteil.

Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Sie müssen sich beim Betreten des Gebäudes in eine Besucherliste eintragen.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen.
- Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten. Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet. Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.
- Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.