Villa zu verkaufen in Sanxenxo, Pontevedra

Diese brandneue Steinvilla mit vier Schlafzimmern, drei davon mit eigenem Bad, liegt nur einen Katzensprung vom beliebten Badeort Sanxenxo entfernt. Das Haus ist bereits im Rohbau, die Fertigstellung des Innenausbaus ist für Anfang 2026 geplant.

Dank seiner erhöhten Lage am Hang oberhalb der Küstenstadt verfügt es über eine Terrasse sowohl neben dem Wohnbereich im Erdgeschoss als auch über eine Terrasse, die an die darüber liegende Hauptschlafzimmersuite angrenzt, um die Aussicht optimal zu genießen.

Über die Treppe gelangt man zum Haupteingang und durch die Tür in eine Diele. Von dort aus befindet sich geradeaus die Küche, rechts ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der gesamte Raum ist mit Holzbodenoptik und weißen Wänden ausgestattet – eine ideale Grundlage für die neuen Eigentümer, um ihn nach ihren Vorstellungen zu gestalten oder ihn schlicht und modern zu halten. Links, ein paar Stufen tiefer, liegt der große, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Beide bieten einen herrlichen Blick auf die Flussmündung.

Über die mit Stein verkleidete Treppe gelangt man zu zwei Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem kleinen Balkon, sowie zur Hauptsuite mit einem geräumigen Ankleidebereich und einer beeindruckenden Terrasse mit dem besten Panoramablick über das Meer und die umliegende Landschaft.

Zurück im Untergeschoss (auf ebenerdiger Höhe von der Vorderseite, da das Haus am Hang gebaut wurde) befindet sich eine Garage, die groß genug für drei Autos ist, sowie ein Hauswirtschaftsraum und der Maschinenraum.

Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und mechanische Belüftung und ist mit massivem Stein verkleidet. Ein belüfteter Hohlraum zwischen Stein und Ziegeln in den Innenwänden sorgt für hervorragende Wärmedämmung. Elektrische Jalousien sind rundum angebracht. Von der Straße führt eine Auffahrt zur Garage. Links davon befindet sich ein Vorgarten mit der Möglichkeit zum Bau eines Pools. Der Garten erstreckt sich auch um die Rückseite des Hauses herum und liegt auf einem überschaubaren, komplett umzäunten Grundstück. Die Genehmigung für den Bau eines sechs Meter langen Pools ist beantragt und kann bei Bedarf separat verhandelt werden.

Diese Villa liegt in einer ruhigen, gut erreichbaren Gegend, nur acht Minuten vom Yachthafen in Sanxenxo, zwei Minuten vom goldenen Sandstrand von Areas und zwanzig Minuten vom Stadtzentrum von Pontevedra, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, entfernt. Zahlreiche goldene Sandstrände und malerische Buchten sind in weniger als fünf Autominuten vom Haus aus zu erreichen.

Dieses Anwesen eignet sich ideal für eine Familie, die strandnah wohnen und gleichzeitig die Stadt Pontevedra schnell erreichen möchte, oder als Ferienhaus für Familien. Der Hausbau ist abgeschlossen, die letzten Arbeiten werden derzeit ausgeführt.

Aktuell ist keine Küche eingebaut, diese kann jedoch vom Verkäufer installiert werden. Ein Entwurf und Pläne liegen bereits vor. Es gibt verschiedene Preisoptionen. Das Haus wird unmöbliert verkauft, aber alle in den Visualisierungen gezeigten Möbelstücke können erworben werden und wurden individuell an die vorhandenen Räumlichkeiten angepasst. Ein Angebot für alle abgebildeten Möbelstücke ist erhältlich. Die Bilder der Möbel dienen nur zu Demonstrationszwecken.