Villa zu verkaufen in Los Naranjos, Marbella, Málaga

Townhouse-Einführung:
In eine der begehrtesten Gegenden von Marbella eingebettet, bietet dieses elegante, vollständig renovierte Stadthaus in Nueva Andalucía eine gehobene Mischung aus skandinavischem Design, modernem Komfort und mediterranem Lebensstil. Liegt in einer privaten und sicheren, umzäunten Gemeinschaft, wirkt das Zuhause ruhig, stilvoll und tadellos fertiggestellt, und eignet sich gleichermaßen als fester Wohnsitz, Ferienresidenz oder hochwertige Investitionsimmobilie. Mit großzügigen Innenräumen, mehreren Terrassen und wunderschönen offenen Blicken ist dies ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, ganzjährig gelebt und genossen zu werden.

Wie ist die Lage?
Nueva Andalucía gehört zu den renommiertesten Wohngebieten Marbellas, bekannt für grüne Alleen, elegante Villen und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Oft als Golf-Tal bezeichnet, ist die Gegend von Meisterschaftsgolfplätzen umgeben und dennoch nur wenige Minuten von Küste und Puerto Banús entfernt. Das Leben hier ist entspannt, aber raffiniert und bietet eine Balance aus Ruhe, Exklusivität und dem einfachen Zugang zur Energie der sozialen Szene und Gastronomie Marbellas.

Wo befindet sich das Stadthaus?
Das Stadthaus liegt in einer ruhigen gated Community im Herzen von Nueva Andalucía und bietet Privatsphäre und Sicherheit, bleibt dabei jedoch außergewöhnlich gut angebunden. Strände, Golfplätze, internationale Schulen, Einkaufszentren und Marbella-Stadt sind alle in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die erhöhte Lage ermöglicht teilweise Meeres- und Bergblick und verstärkt das Raumgefühl und die Ruhe im gesamten Anwesen.

Wie ist das Stadthaus?
Entworfen mit einer klaren, nüchternen skandinavischen Ästhetik, wirkt das Stadthaus sowohl zeitgenössisch als auch zeitlos. Die vollständig ausgestattete moderne Küche fließt nahtlos in großzügige Wohn- und Essbereiche über, ergänzt durch einen Kamin, der Wärme und Charakter verleiht. Große Fenster und Terrassen laden das natürliche Licht im gesamten Haus ein, während mehrere überdachte und unüberdachte Außenbereiche ideale Settings zum Essen, Bewirten oder einfach zum Entspannen mit Blick schaffen.

Die Immobilie ist außergewöhnlich gut ausgestattet und verfügt über Klimaanlage, teilweise Fußbodenheizung, Doppelglas, elektrische Jalousien, Sicherheitsrollläden und eine Alarmanlage. Eine Kellergeschos bietet zusätzliche Flexibilität, ergänzt durch Abstellräume, Nutzbereich, Waschraum und Einbauschränke. Ein privater Parkplatz rundet die praktische Seite dieses schön fertiggestellten Hauses ab.

Wie ist der Stadthaus-Komplex?
Das Stadthaus gehört zu einer gut gepflegten, niedrig dichte, gated Community, die Privatsphäre und Lebensqualität in den Vordergrund stellt. Gestaltete Gemeinschaftsbereiche und ein gemeinschaftlicher Pool schaffen eine entspannte, resort-ähnliche Atmosphäre, ideal sowohl für Bewohner als auch Gäste. Die Community ist ruhig, sicher und makellos präsentiert, was das Premium-Gefühl der Entwicklung unterstreicht.

In der Nähe befindliche Annehmlichkeiten:
Die Bewohner genießen unmittelbaren Zugang zu einigen der besten Golfplätze Marbellas, einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie alltäglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Wellness-Einrichtungen. Puerto Banús mit seinem Yachthafen, Designer-Shopping und Beach Clubs ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie internationale Schulen und medizinische Einrichtungen.

Verkehrsanbindung:
Die Immobilie profitiert von hervorragenden Verkehrsanbindungen, mit schnellem Zugang zur Autobahn AP-7, die Marbella mit Málaga und der weiteren Costa del Sol verbindet. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 Minuten entfernt, was Reisen zum und vom Anwesen das ganze Jahr über unkompliziert und bequem macht.

Häufig gestellte Fragen (FAQs):
Ist dieses Stadthaus als dauerhafter Wohnsitz geeignet?
Ja, die Immobilie ist dank ihrer großzügigen Aufteilung, hochwertigen Oberflächen, Klimasysteme und der Nähe zu Schulen, Geschäften und Gesundheitsdiensten ideal für das ganzjährige Wohnen.

Bietet die Immobilie Outdoor-Wohnraum?
Absolut. Das Stadthaus verfügt über mehrere private Terrassen, sowohl überdacht als auch unüberdacht, sowie eine Grillstelle und einen Balkon, was es perfekt für Outdoor-Essen und Unterhaltung macht.

Ist die Gemeinschaft sicher?
Das Stadthaus befindet sich in einer umzäunten Gemeinschaft und verfügt über zusätzliche Sicherheitsmerkmale wie elektrische Rollläden und eine Alarmanlage, was den Bewohnern Sicherheit gibt.

Ist dies eine gute Renditeinvestition?
Ja, Immobilien in Nueva Andalucía sind sowohl für Langzeit- als auch für Ferienvermietungen stark nachgefragt, insbesondere renovierte Häuser in sicheren Gemeinschaften in der Nähe von Golf und Stränden.

Warum investieren?
Nueva Andalucía bleibt eines der stärksten Immobilienmärkte Marbellas und zieht international Käufer und Mieter an. Die Kombination aus Lage, hochwertiger Renovierung, Meerblick und gesicherter Absicherung macht dieses Stadthaus besonders attraktiv. Starke Mietnachfrage, begrenztes Angebot an renovierten Stadthäusern und langfristige Wertsteigerungsaussichten tragen allesamt zur Attraktivität der Investition bei.

Stadthaus-Zusammenfassung:
Dieses elegante Stadthaus bietet eine seltene Gelegenheit, einen gehobenen mediterranen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Marbellas zu genießen. Mit stilvollem Inneren, großzügigen Außenbereichen, modernen Annehmlichkeiten und einer sicheren Community bietet es die perfekte Balance aus Privatsphäre, Bequemlichkeit und luxuriösem Wohnen.

Stadthaus-Preis:
Dieses Stadthaus mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet 226 m² Wohnfläche im Innenbereich, ergänzt durch mehrere Terrassen und private Außenbereiche, und ist zum Preis von 1.195.000 € erhältlich.