Villa zu verkaufen in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Villa Introduction:
Willkommen in einer charmanten, ebenerdigen Villa im prestigeträchtigen Balcón al Mar, einer der exklusivsten Küstenenclaven Jáveas. Perfekt mediterrane Tradition mit modernem Komfort verbindend, bietet diese Residenz sonnenverwöhnte Terrassen, gestaltete Gärten und einen privaten Pool – alles in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Ob als Ferienflucht, dauerhaftes Familienheim oder sichere Langzeitinvestition, verkörpert diese Villa den Traum vom Costa Blanca-Lifestyle.

What is the location like?
Balcón al Mar – auch bekannt als Portichol – ist eine der begehrtesten Adressen Jáveas, bekannt für Panoramablicke aufs Meer, duftende Kiefernwälder und eine ruhige Atmosphäre. Zwischen dem Leuchtturm Cap de la Nau und Cala Ambolo gelegen, wird das Gebiet von zerklüfteten Klippen und türkisfarbenen Buchten gerahmt, die sowohl dramatisch als auch abgeschieden wirken. Im Vergleich zu belebteren Resortgebieten behält Balcón al Mar einen feinen, wohnlichen Charme, bietet Privatsphäre, Exklusivität und ganzjährige Attraktivität.

Where is the villa located?
Die Villa liegt in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb von Balcón al Mar, nur einen kurzen Spaziergang von spektakulären Aussichtspunkten entfernt und nur fünf Autominuten von Cala Portitxol und Cala Granadella – zwei von Spaniens bekanntesten Buchten – entfernt. Javeas Sandstrand Arenal, der geschäftige Yachthafen und die historische Altstadt sind nur 10–15 Minuten entfernt, während der Flughafen Alicante in unter zwei Stunden erreichbar ist, was sie sowohl zugänglich als auch idyllisch macht.

What is the villa like?
Diese freistehende Villa ist bewusst auf einer Etage konzipiert, um das Wohnen zu erleichtern. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen einladenden Kamin und geht in eine semieröffnete Küche über, die einen entspannten sozialen Mittelpunkt schafft. Es gibt drei geräumige Doppelzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, sowie ein zweites modernes Badezimmer für Gäste.

Das Interieur fließt nahtlos nach draußen: Vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer betreten Sie eine überdachte Terrasse mit Blick auf den privaten Pool – der perfekte Rahmen für Mahlzeiten im Freien oder schattige Entspannung. Direkt darunter lädt eine sonnige Terrasse mit Barbecue zu langen Sommermittagen und Abenden unterm Sternenhimmel ein. Der gestaltete mediterrane Garten, gespickt mit Palmen, blühenden Sträuchern und einem reifen Granatapfelbaum, bietet sowohl Schönheit als auch geringen Pflegeaufwand. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören Einbauschränke, Klimaanlage und ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Nearby Amenities:
In dieser Umgebung profitieren Sie von einigen der feinsten Attraktionen Jáveas. Eine Auswahl bekannter Strandrestaurants, charmante Tapasbars und lokale Geschäfte befinden sich in der Nähe. Zur Freizeit gehören Wanderrouten, Segeln im Yachthafen, Golfplätze in erreichbarer Nähe sowie verborgene Buchten, die sich ideal zum Schnorcheln oder Kajakfahren eignen. Wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte, internationale Schulen und Gesundheitsversorgung sind ebenfalls in kurzer Fahrt erreichbar.

Transportation:
Balcón al Mar ist gut über die Straße erreichbar, das Stadtzentrum von Jávea liegt nur 10–15 Minuten entfernt. Der Flughafen Alicante ist etwa 1 Stunde 45 Minuten Fahrt entfernt, während der Flughafen Valencia in rund 1 Stunde 50 Minuten erreichbar ist. Beide Flughäfen bieten regelmäßige Flüge zu großen europäischen Städten, was diese Villa perfekt für internationale Käufer positioniert.

Frequently Asked Questions (FAQs):
1. Ist die Villa ganzjährig bewohnbar?
Ja. Mit ihrem Design auf einer Ebene, Klimaanlage und Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten ist die Villa ideal für dauerhaften Wohnsitz und Urlaub.

2. Wie nah ist der nächste Strand?
Die Villa ist nur 10 Gehminuten vom nächsten Strand entfernt und eine kurze Autofahrt vom berühmten Sandstrand Arenal in Jávea.

3. Ist die Gegend stark von Touristen frequentiert?
Im Gegensatz zum Zentrum von Jávea ist Balcón al Mar überwiegend residential und nicht touristisch, was Ruhe, Privatsphäre und ein starkes Gemeinschaftsgefühl gewährleistet.

4. Könnte die Villa Mieteinnahmen generieren?
Ja. Immobilien in Balcón al Mar sind bei wohlhabenden Urlaubern, insbesondere aus Nordeuropa, stark nachgefragt, was diese Villa zu einer attraktiven Option für saisonale Vermietung macht.

Why Invest?
Balcón al Mar ist ein streng reguliertes, gering versorgtes Gebiet, das konsequent anspruchsvolle internationale Käufer anzieht. Die Mischung aus Exklusivität, Meerblick und Nähe zu Js Jáveas Annehmlichkeiten sorgt dafür, dass Villen hier ihren Wert behalten und langfristigen Kapitalerhalt bieten. Ob Sie einen Lebensstil aufwerten, einen sicheren Familienrückzugsort oder Investitionspotenzial mit Mietrendite suchen, diese Immobilie ist eine herausragende Wahl an der Costa Blanca.

Property Summary:
Diese traditionelle mediterrane Villa in Balcón al Mar bietet die perfekte Balance aus Charme, Komfort und Lage. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, zwei Bädern, großzügigen Wohnbereichen und einladenden Außenbereichen bietet sie ein privates Refugium nur wenige Schritte von Jáveas ikonischsten Buchten entfernt. Ihr reifer Garten, privater Pool und sonnenverwöhnte Terrassen machen sie ideal, um das Klima der Costa Blanca zu genießen, während die Nähe zu Stränden, Restaurants und der Innenstadt Komfort garantiert.

Villa Price:
Diese freistehende Villa verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet 161 m² Wohnfläche auf einem 1.000 m² großen Grundstück mit gestalteten Garten und privatem Pool. Baujahr 2004 und makellos gepflegt, angeboten zum Preis von 650.000 €.