Bauplatz zu verkaufen in Sant Joan de Labritja, Ibiza

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit im Norden Ibizas, in der privilegierten Lage von Portinatx, in der Gemeinde Sant Joan de Labritja.

Das Anwesen umfasst mehrere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 5.800 m² in ruhiger, naturnaher Lage, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Es bietet großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und enormes Wohnpotenzial in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden der Insel.

• Bestehende Immobilie:

Das Anwesen umfasst derzeit ein 1961 erbautes Haus mit ca. 164 m² Wohnfläche, inklusive Garage.

Dieses charaktervolle Gebäude eignet sich ideal für eine Komplettsanierung, Modernisierung oder eine völlige Neugestaltung des Projekts, um es an aktuelle Standards anzupassen und den Wert der Investition in dieser gefragten Lage zu steigern.

• Entwicklungspotenzial:

Laut früheren Studien bietet das Grundstück verschiedene Bebauungsmöglichkeiten, darunter:

- Option 1:

Das Grundstück könnte in zwei Baugrundstücke von jeweils ca. 1.254 m² aufgeteilt werden, auf denen jeweils zwei Einfamilienhäuser mit bis zu ca. 752 m² Wohnfläche errichtet werden könnten. Die Gesamtfläche ergäbe somit eine potenzielle Fläche von fast 1.500 m².

Zusätzlich könnte ein Teil des ländlichen Geländes in die Gesamtplanung integriert werden, wodurch die Gesamtfläche des Grundstücks vergrößert und mehr Privatsphäre sowie ein ansprechenderer Landschaftscharakter geschaffen würden.

- Option 2:

Alternativ könnte ein Baugrundstück von 1.000 m² mit einer bebaubaren Fläche von ca. 600 m² und ein weiteres Grundstück mit größerer bebaubarer Fläche und höherem Bebauungspotenzial gestaltet werden. Dies ermöglicht die Kombination eines großen Haupthauses mit einem kleineren Nebenhaus.

In beiden Fällen ist die entsprechende Grundstücksteilung sowie die Durchführung der erforderlichen Registrierungsverfahren und Genehmigungen gemäß den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Bestimmungen notwendig.

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten:

- Entwicklung von zwei freistehenden Villen.

- Familienprojekt mit Haupthaus und Nebengebäude.

- Renovierung und Erweiterung des bestehenden Hauses.

- Investitionsmöglichkeit in einer Gegend mit steigender Nachfrage und großem Naturreiz.

Portinatx besticht durch seine kristallklaren Buchten, seine geschützte Umgebung und seine ruhige Atmosphäre und zählt damit zu den vielversprechendsten Gebieten im Norden Ibizas.

Eine seltene Gelegenheit aufgrund der Größe, Lage und Vielseitigkeit.