Strandapartment zu verkaufen in Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Ref: FS3726

Erdgeschoss 100 Meter vom Meer in Segur de Calafell mit privater Terrasse von 120 m2

Lage:
Direkt nur ca. 100 reale Meter vom Strand entfernt ermöglicht diese Wohnung ein Meereserlebnis in weniger als einer Gehminute, ohne auf ein Auto oder lange Wege angewiesen zu sein. Hier geht es nicht nur um eine „nahe Zone“, sondern um eine tatsächliche und alltägliche Nähe: Hinunter zum Spazieren, Sport treiben, Restaurants am Meer genießen oder nach Hause kommen mit dem Komfort, alles in Reichweite zu haben.

In Küstenlagen opfern viele Häuser in der Nähe des Meeres äußeren Raum oder innere Aufteilung; in diesem Fall kombiniert die Immobilie beides, etwas, das an so zentralen Lagen immer seltener vorkommt.

Außenbereich:
Einer der großen Unterschiede dieser Wohnung im Erdgeschoss ist ihre private Terrasse von 120 m2. Hier sprechen wir nicht von einem Testbereich, sondern von einer wirklich funktionalen und vielseitigen Fläche.

Sie ermöglicht die Schaffung unterschiedlicher Atmosphären: Essbereich im Freien, Chill-Out-Bereich, Raum für Familientreffen, Kinderbereich oder sogar urbaner Garten. Im Gegensatz zu kleineren Terrassen, die die tatsächliche Nutzung einschränken, wird der Außenbereich hier zu einer natürlichen Verlängerung der Wohnung, der Weite, Licht und das Gefühl von Unabhängigkeit einer Einfamilienwohnung vermittelt.

Aufteilung:
Die Wohnung präsentiert eine bequeme und ausgewogene Aufteilung, konzipiert für den täglichen Gebrauch und längere Aufenthalte.

Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, was den Innenraum visuell erweitert und eine Kreuzbelüftung sowie natürlichen Lichteinfall begünstigt, besonders wertvoll in Wohnungen in Meeresnähe.

Drei Schlafzimmer:
Zwei Doppelzimmer, geeignet für erholsamen Schlaf und Stauraum.
Ein Einzelzimmer, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder vielseitiger Raum je nach Bedarf.

Zwei Bäder, eines davon en suite, eine Konfiguration, die im Vergleich zu Wohnungen mit nur einem Bad deutlich mehr Komfort bietet, besonders für Familien oder wenn Gäste zu Besuch sind.

Waschküche / Vorratsraum, ein zusätzlicher Raum, der Ordnung und Funktionalität schafft und verhindert, dass Küche oder Terrasse mit Alltagsgegenständen belegt werden.

Qualitäten:
Die Qualität legt Wert auf Langlebigkeit und praktische Wartung, ein wichtiger Punkt bei Immobilien in Meeresnähe:

Außenrahmen aus Aluminium, resistent gegen Feuchtigkeit und Salinität der Umgebung, reduziert Wartung gegenüber empfindlicheren Materialien.

Innenholz aus Sapeli, das eine klassische und konsistente Optik bietet, robuster als standard Laminatoptionen.

Terracotta-Bodenbeläge, aufgrund ihrer Strapazierfähigkeit, langen Lebensdauer und einfachen Instandhaltung besonders geschätzt, eine logische Wahl für Haupt- oder Ferienwohnung.

Zentralheizung mit Heizkörpern, komfortables und gleichmäßiges System, das eine stabile Temperaturregelung in den kühleren Monaten ermöglicht und besser als punktuelle Lösungen performt.

Parkplatz:
Inklusive Parklplatz, ein differenzierendes Merkmal in Strandgebieten, wo Parkmöglichkeiten begrenzt und stark nachgefragt sind. Dieser Komfort erleichtert den Alltag und erhöht den Immobilienwert.

Umfeld und Anbindung:
Lage in einer Zone mit allen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Gastronomie und öffentlicher Verkehr. Die Nahverkehrsstation verbindet direkt mit Städten wie Tarragona, Calafell, Cunit, Vilanova i la Geltrú, Sitges, Castelldefels, Gavà und Barcelona, und erleichtert sowohl den gewöhnlichen Wohnsitz als auch die Feriennutzung ohne Privateigentum.

Diese Kombination – reale Meernähe, große Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Parkplatz – ist nicht häufig in Erdgeschossen der Gegend.

Eine Immobilie, die für diejenigen gedacht ist, die nicht einfach nur „in Strandnähe wohnen“ wollen.