Gewerbe zu verkaufen in Figueres, Girona

Industriehalle zum Verkauf im Messegelände von Figueres, Girona, mit hervorragender Sichtbarkeit und einer großzügigen Parkfläche.
· Sie verfügt über ca. 1.600 m² BGF (laut Kataster 5.438 m²) auf einem Grundstück von 4.997 m² in der Ronda Sud, an einer stark frequentierten Verkehrsachse und mit gewerblicher Ausrichtung.
· Grundstück aus dem Jahr 2003, derzeit frei von Mietern und damit sofort verfügbar.
· Das Objekt umfasst eine Schnellreparatur-Werkstatt, eine Waschanlage und eine kleine Tankstelle.
· Städtebauliche Angaben: Ausnutzbarkeit von 1 m² Geschossfläche pro 1 m² Grundstücksfläche, maximale Überbauung von 70% und zulässige Höhe von 10 Metern (EG+1).
· Mindestgrundstücksfläche von 2.000 m².
· Großes Entwicklungspotenzial, ideal für Unternehmenszentralen, Logistikzentren für die letzte Meile oder großformatige Handelsflächen.

Besonders wegen:
· Ihre Lage ist ein strategischer Vorteil: Wenn Sie sich mitten im Messegelände befinden, sehen jeden Tag Tausende Ihre Marke.
· Es ist eine operative „blanke Leinwand“; da keine Mieter vorhanden sind, können Sie sofort mit der Abrechnung starten oder den gesamten Raum nach Ihren Anforderungen neu gestalten.
· Es ist schwierig, Grundstücke von fast 5.000 m² mit dieser Sichtbarkeit und so guten Anbindungen in der Hauptstadt des Alt Empordà zu finden.
· Stellen Sie sich vor, wie Ihre Marke an einer der meistfrequentierten Zufahrten von Figueres den Blickpunkt bildet.