Haus zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Tolaregoia – der obere Teil von Egia. Eine Doppelhaushälfte mit zwei Fassaden, in gutem Zustand, mit wunderschönen offenen Ausblicken.

Ein Zuhause, das sich durch seine großzügigen Räume und den Blick über die Stadt auszeichnet, mit dem Meer im Hintergrund.

Aufteilung: 286,55 m² Nutzfläche insgesamt, verteilt auf 4 Etagen.

Kellergeschoss: 63 m², eine Garage für zwei Autos sowie ein komplett ausgestatteter txoko (baskischer Sozial-/Essbereich) mit vollständiger Küche. Platz, um ein zusätzliches WC nachträglich einzubauen.

Erdgeschoss: 60 m² nutzbare Innenfläche + 28 m² Terrassen. Wohnzimmer, Küche, Waschküche, WC, eine Terrasse mit offenem Blick sowie eine 23 m² Terrasse/Gartenfläche, die einen Zugang zum Haus von der Straße aus ermöglicht.

Obergeschoss: 61 m² nutzbare Innenfläche + zwei Balkone. Ein vergrößertes Doppel-Schlafzimmer (Master) mit eigenem Badezimmer. Außerdem gibt es 2 weitere Doppel-Schlafzimmer mit 10 bzw. 11 m². Ein zweites vollständiges Badezimmer im Flur.

Dachgeschoss: 48 m² nutzbare Fläche (+1,50 m an der Firste), mit 2 Fenstern. Ein offener Bereich. Potenzial, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer hinzuzufügen.

Ausstattung: Eine Villa, erbaut 1992, in gutem Zustand. Würde von einigen gezielten Modernisierungen profitieren.

Besonders hervorzuheben sind die offenen Ausblicke sowie der Garagenzugang über eine kleine private Straße.

In der Umgebung gibt es sämtliche Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen, Busse, Schulen und Geschäfte. Schneller Zugang zur Ringstraße (variante).

Diese Vier-Etagen-Aufteilung, mit einem vollständig ausgestatteten txoko auf der Garagengeschoss-Ebene und Platz für weitere Räume im Dachgeschoss, gibt der Villa das Potenzial, sich an die sich ändernden Bedürfnisse einer Familie im Laufe der Zeit anzupassen.

Im oberen Bereich von Egia gelegen, einem der ruhigeren und etablierten Wohngebiete von San Sebastián, verbindet diese Villa die Privatsphäre eines Doppelhauses mit Meer- und Stadtblicken, die in diesem Preissegment wirklich schwer zu finden sind.

Der private Straßenzugang zur Garage bringt eine zusätzliche Ebene an Privatsphäre und Ruhe mit, die für ein so gut angebundenes Zuhause untypisch ist, während der schnelle Zugang zur Ringstraße den Arbeitsweg unkompliziert macht.

Mit einigen gezielten Aktualisierungen hat diese Villa die Grundlage, ein außergewöhnliches Familienheim zu werden: großzügiger, flexibler Platz über vier Etagen hinweg, in einer der ruhigeren Ecken von Egia.