Bauplatz zu verkaufen in Pego, Alicante

Baugrundstück von 820 m2 in Pego: maximale Bebautbarkeit im Bereich 1

Strategische Gelegenheit in Pego. Es wird ein städtisches Baugrundstück von 820 m2 zum Verkauf angeboten, gelegen im Bereich 1 des PGOU, an einer privilegierten Lage für Industrie- und Gewerbeprojekte, die Sichtbarkeit und echte nutzbare Quadratmeter suchen.

Das Grundstück verfügt über eine Front von 19,82 Metern mit Ausrichtung nach Nordwesten, was eine herausragende Präsenz an der Avda. Alcalde Fernando Alemany Ortolá gewährleistet.

Hervorragendes städtebauliches Potenzial:
- Gesamtausnutzung im Erdgeschoss: Die Norm erlaubt, das Erdgeschoss vollständig zu bebauen.
- Obergeschosse: bebaubare Tiefe bis zu 20 Metern.
- Dominierende Nutzung: industriell kompatibel.
- Höhe: bis zu 2 bebaubare Geschosse (Anzahl der Geschosse II) mit einer maximalen Traufhöhe von 8 Metern.
- Keller: der Bau von Kellern ist zulässig.

Aktueller Zustand und Investitionswert:
Das Grundstück beherbergt derzeit eine im Jahr 1971 errichtete Halle von 470 m2. Da die Bebauung aufgrund der durch die Straßenflucht (Ausrichtung an der Straße) bedingten nachträglichen Unordnung außerhalb der Ordnung liegt, positioniert sich das Objekt als idealer, finaler Baugrund für ein Projekt zur Errichtung eines Neubaus, der die Parameter des aktuellen PGOU bestmöglich ausnutzt.

Möchten Sie Ihre Investition maximieren?
Grundstück mit dieser Kapazität zur Bebauung im Erdgeschoss. Ideal für einen Firmensitz, ein Logistikzentrum oder eine moderne Produktionshalle in einem gewachsenen Gebiet.

Fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.