Bauplatz zu verkaufen in Pego, Alicante

Solar urbano de 820 m2 en Pego: máxima edificabilidad en Sector 1

Strategisches Potenzial in Pego! Es wird ein städtischer Bauplatz von 820 m2 verkauft, gelegen im Sektor 1 des PGOU, eine privilegierte Lage für Industrie- und Handelsprojekte, die Sichtbarkeit und echte Nutzflächen suchen.

Das Grundstück verfügt über eine Front von 19,82 Metern in nordwestlicher Ausrichtung, was eine imposante Präsenz in der Avda. Alcalde Fernando Alemany Ortolá garantiert.

Hervorzuhebendes städtebauliches Potenzial:
- Maximale Bebauung in der Erdgeschosslage: Die Verordnung erlaubt den vollständigen Bau der Erdgeschossfläche.
- Obergeschosse: Bebauungstiefe bis zu 20 Metern.
- Dominante Nutzung: Industrie kompatibel.
- Höhe: Bis zu 2 bebaubare Ebenen (Nr. der Geschosse II) mit einer Traufhöhe von maximal 8 Metern.
- Kellerräume: Der Bau von Kellern ist zulässig.

Der aktuelle Zustand und Investitionswert:
Der Bauplatz beherbergt derzeit eine Halle von 470 m2, errichtet 1971. Da das Gebäude außerhalb der Ordnung aufgrund der Anbindung an die Verkehrsfläche steht, positioniert sich das Asset als idealer Endbauplatz für ein Neubauprojekt, das die großzügigen Parameter des aktuellen PGOU optimal nutzen soll.