Villa zu verkaufen in Gandia, Valencia

FSBS422 – Villa Sonsoles €649,000
EXKLUSIVES ANGEBOT!
Sehen Sie sich unsere virtuelle Video-Tour an!
Südlich ausgerichtete Luxus-Villa in Toplage!
6 Doppelzimmer und 5 Badezimmer!
Schöne L-förmige Naya
Berg- und Talblick
Grandioser WOW-Winkler-Eingangsbereich
24-Stunden-Sicherheit in der Urbanisation
Hohe Decken und lichtdurchflutete Innenräume
Großer 12 m x 4 m funkelnder Swimming Pool
Doppel-Car-Port mit sicherem Parkplatz
5 Gehminuten bis Gandía
10–15 Minuten Fahrt zu den sandigen „Florida-ähnlichen“ Stränden!
High-Speed-Fibre-Internet verfügbar
Diese Immobilie ist ein Muss!

Wir freuen uns, Ihnen die „Exklusiv“-Villa Sonsoles zu präsentieren, eine stattliche Luxusvilla mit 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, gelegen in einer der begehrtesten Urbanisationen in der Nähe der Stadt Gandía.

Baufertigstellung 2005 und vom Alleineigentümer liebevoll gepflegt, bietet dieses beeindruckende Anwesen Licht, Raum, hohe Decken und elegante Proportionen in jeder Etage. Vom Moment des Betretens empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer sweeping kurvigen Treppe und galerienartigem Treppenaufgang – ein wahrer WOW-Faktor beim ersten Eindruck!

Ob Sie nun ein luxuriöses Lock-up-and-Leave-Urlaubsdomizil suchen oder eine geräumige dauerhafte Residenz bevorzugen, Villa Sonsoles bietet Komfort, Praktikabilität und Lebensstil im gleichen Maße.

Und für Schwimmbegeisterte ist der prächtige 12 m x 4 m Pool perfekt zum Bahnenziehen und ganzjährig fit bleiben!

Ganz einfach: Raum, Eleganz und Lage vereint.

Objektangaben

Baufläche: 438 m²
Grundstück: 1.000 m²
Baujahr: 2005

Schlafzimmer: 6
Erdgeschoss (00): 2 Doppelzimmer
Etage (01): 3 Doppelzimmer
Niederbau (-1): 1 Doppelzimmer
Badezimmer: 5

Erdgeschoss (00): 1 En-Suite + 1 Gäste-WC
Erste Etage (01): 2 En-Suite-Badezimmer
Unterbau (-1): 1 En-Suite-Badezimmer
Schwimmbad: 12 m x 4 m vollständig gefliestes Becken mit Abdeckung
Große L-förmige Naya: Umfangreiche überdachte Terrasse ideal zum Entspannen & Speisen
Doppel-Car-Port: Elektrisches Einfahrtstor
Fenster: Doppelverglast, manuelle Jalousien & einige Moskitogardinen (elektrische Jalousie im Master)
Große Nutz- & Abstellräume
Eingebaute Kleiderschränke im ganzen Haus

Unterkunft & Layout:-

Erdgeschoss (00) – Hauptwohnbereich
Großer Eingangsbereich mit markanter Treppe und galerienartigem Aufgang
Neben dem Eingangsbereich:
Flexibler Raum – ideal als Doppelzimmer oder Home-Office / Hobbyraum
Zweibedzimmer mit großer En-Suite, Einbauschränken & Terrassentüren zum Pool-Terrassenbereich
Gäste-WC (Toilette & Waschbecken)

Geräumiges Wohnzimmer:
Lichtdurchflutet mit doppelseitigen Fenstern und zwei großen Terrassentüren, die zur beeindruckenden L-förmigen Naya mit Blick auf den Pool führen
Charakteristische gusseiserne Holzofen mit ausziehbarem Glas (bei Bedarf in offenen Kamin umwandeln)

Küche:
Integrierte Geräte einschließlich Backofen, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler, freistehender Kühlschrank & Gefriertruhe, Doppelspüle
Arbeitsplatten aus Verbundwerkstoff
Hohe Decken & reichlich Schrankraum
Frühstücksecke mit Platz für Tisch und Stühle
Große Terrassentür zur Naya & Poolterrasse
Erste Etage (01)
Großzügig galerierter Aufgang, der führt zu:

Beeindruckender Master-Suite
Sehr großes und beeindruckendes Haupt-Schlafzimmer mit schöner Aussicht
Ankleidebereich mit umfangreichem Kleiderschrank
Elektrische Jalousie
Große En-Suite mit Eck-Jacuzzi-Badewanne, Walk-in-Dusche, Bidet, Waschbecken & WC

Zwei weitere Doppelzimmer auf dieser Etage, beide mit Einbauschränken, eines der Schlafzimmer hat eine große En-Suite. Das andere Doppelzimmer wird derzeit als Home-Office genutzt und verfügt über eine Terrassentür zur atemberaubenden Dachterrasse mit fabulösen Bergblicken!

Stauraum ist in dieser Immobilie absolut kein Problem!

Unterbau (-1)

Sonnenbaden-Terrasse
Twin-Doppelzimmer mit Terrassentür & En-Suite
Großes Nutz- & Abstellraum (äußerer Zugang) mit umfangreichem Schrankbestand
Zusätzlicher Lagerraum ideal für Werkzeuge, Fahrräder, Hobbybereich
Gartenteil mit mediterranen Pflanzen & Obstbäumen

Versorgungs-, Heizungs- & Kühlung

Strom aus dem Netz – 5,5 kW Vertrag (auf 9 kW vorbereitet)
Strom aus der städtischen Versorgung
Doppelkammer-Septiktank
2 x 1000 L Wasserspeichertanks
Wasserenthärtungsanlage
Druckpumpensystem im ganzen Haus
Ölbefeuerte Fußbodenheizung über alle drei Etagen (2000-L-Oltank) – heizt auch Warmwasser
Klimaanlage im Wohnzimmer (kühl)
Klimaanlage im Schlafzimmer/Therapieraum (heiß & kalt)
Eiserner Holzkamin

High-Speed-Faser-Internet verfügbar.

Außenwohnen

12 m x 4 m Schwimmbad mit Einstiegstufen, Pumpe & Filtration
Pflegeleichter mediterraner Garten
Oliven- & Orangenbäume
Holzlager / Speicherkammer
Abstellraum unter der Poolterrasse

Die große L-förmige Naya bietet zahlreiche geschützte Sitz- und Essbereiche mit Blick auf den Pool – perfekt zum Unterhalten oder Entspannen mit Familie und Freunden.

Klicken Sie auf DOCUMENTS, um unseren Grundriss mit ungefähren Zimmermaßen zu sehen (in Kürze verfügbar)

Jährliche & Monatliche Kosten

IBI-Steuer (Hebesatz): €2.020,00 – Jährlich
Müllgebühr: €93,00 – Jährlich
Urbanisationsgebühr: €173,00 – Monatlich (inkl. 24-Stunden-Sicherheit)

STANDORT – Das Beste aus beiden Welten

Villa Sonsoles genießt eine beneidenswerte Lage nahe Gandía und bietet beides: städtische Bequemlichkeit und Strandlebensstil.

5 Minuten bis ins historische Zentrum von Gandía
Geschäfte, Bars, Restaurants, Borgia-Palast, Theater & kulturelle Attraktionen

10–15 Minuten bis Playa de Gandía
12 km goldenes Blue-Flag-Strand
Promenade, Marina, Restaurants & pulsierendes Nachtleben

10 Minuten zu großen Einkaufszentren:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & mehr

Nahe gelegene Golfplätze (30–45 Minuten):
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros-Design)
La Galiana – einer der landschaftlich schönsten Plätze Europas

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
45–50 Minuten zum Flughafen Valencia
1 Stunde 15 Minuten zum Flughafen Alicante
Direkter Zug von Gandía nach Valencia (ca. 45 Minuten) mit Metro-Verbindung zum Flughafen

Was macht Villa Sonsoles so besonders?

Große, lichtdurchflutete spanische Villa mit hohen Decken
Südliche Ausrichtung
Erstklassige sichere Urbanisation mit 24-Stunden-Sicherheit
Riesiger 12 m lange Pool – ideal für ernsthafte Schwimmer
in der Nähe der Stadt Gandía & sandiger Strände
Fußbodenheizung durchgehend
Flexibles Layout für dauerhaftes Wohnen oder Urlaub
Bequeme Lock-up-and-Leave-Option

Zusammenfassung

Villa Sonsoles bietet großzügige Proportionen, elegantes Design und eine unschlagbare Lage nahe Gandía und seiner schönen Küste.

Wenn Sie nach einer stattlichen spanischen Villa suchen, die Licht, Raum, Sicherheit und Nähe zu sowohl städtischen Annehmlichkeiten als auch sandigen Stränden bietet, erfüllt diese Immobilie alle Kriterien.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren – Sie werden nicht enttäuscht sein!

Bitte beachten Sie: Wir berechnen Käufern keine Maklerprovision – die Verkäufer zahlen unsere Provision. Wir unterstützen bei der Umsiedlung und bieten fortlaufende Unterstützung; unsere Dienstleistungen für Käufer sind VOLLSTÄNDIG KOSTENLOS!

Der angegebene Preis versteht sich ohne spanische Grunderwerbssteuern, Notarkosten und Grundbuchgebühren. Möbel sind nicht inbegriffen, sofern nicht anders angegeben. Dieses Dokument dient ausschließlich zu Informations-, Zeichen- und unverbindlichen Zwecken und stellt keine vertraglichen Informationen dar; seine Nutzung ist rein geschäftlich.