Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Neubau fertiggestellt – Exklusive Penthouse-Wohnung mit Terrasse von 32 m², geschlossener Garage, Abstellraum und Gemeinschaft mit Pool, Spa, Sauna, Txoko usw...
Wir präsentieren Ihnen diese spektakuläre, erst vor Kurzem errichtete Penthouse-Wohnung, gelegen in einer privilegierten Umgebung am Hang von Ulía. Eine einzigartige Wohnung, die zeitgenössisches Design, Privatsphäre und die besten Ausblicke der gesamten Anlage vereint.
Im höchsten Block des Wohnkomplexes Rodil gelegen, genießt sie eine dominante Position, die völlig unverbauten Ausblick und maximale Privatsphäre garantiert: Sie können die Umgebung mit völliger Diskretion betrachten, gesehen zu werden, ohne gesehen zu werden.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, mit einer bequemen und funktionalen Aufteilung, die auf maximalen Komfort ausgelegt ist. Ihre doppelte Ausrichtung — Hauptfassade im Südwesten und Rückfassade im Nordosten — sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und begünstigt eine Kreuzlüftung.
Der Hauptbereich gliedert sich in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche im offenen Konzept, modern und hell dank der großen Fenster. Eine offene, großzügige Atmosphäre, perfekt für den Alltag und für gesellige Treffen mit Familie und Freunden.
Die eigentliche Hauptrolle spielt seine beeindruckende Terrasse von 32 m² mit Jacuzzi, eine private Oase zum Entspannen, Sonnenbaden oder unvergessliche Abende mit Panoramablick.
Die Anlage hebt das Wohnerlebnis mit umfangreichen Gemeinschaftsbereichen: Außenpool, Innen-Spa mit Sauna, voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein gemeinschaftliches Txoko, das für Feiern und Begegnungen vorbereitet ist. Eine Gemeinschaft, die alles bietet, konzipiert für einen exklusiven und bequemen Lebensstil, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Der Preis beinhaltet eine doppelte geschlossene Garage von 47 m² und eine Bodega-Vinoteca, wodurch ein Angebot vervollständigt wird, das Komfort, Platz und Luxus vereint.
Die Wohnung befindet sich im Neuzustand, der Verkauf erfolgt jedoch über die Übertragungssteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), wodurch der Käufer den ermäßigten Steuersatz von 2,5% bzw. 4% in Anspruch nehmen kann, im Gegensatz zu den typischerweise 10% bei Neubau, was eine erhebliche steuerliche Einsparung bedeutet.