Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Calle Manuel Vázquez Montalbán, zona residencial de construcción reciente, muy tranquila y bien comunicada.
Wohngebiet neueren Datums, sehr ruhig und gut angebunden.

Vivienda ubicada en planta alta, con preciosas vistas al mar (al Norte) y a los montes de alrededores (al Sur) y con amplia terraza.
Wohnung im oberen Stockwerk, mit herrlichem Meerblick (nach Norden) und auf die umliegenden Berge (nach Süden) sowie mit großer Terrasse.

La vivienda cuenta con 77,10 m2 útiles interiores + 1,62 m2 del 50% de terraza= 78,72 m2 útiles /90 m2 construidos.
Die Wohnung verfügt über 77,10 m2 nutzbare Innenfläche + 1,62 m2 des 50% der Terrasse = 78,72 m2 nutzbar / 90 m2 gebaut.

Garaje doble motorizado de 34 m2, cerrado, incluido en el precio y con acceso directo desde el ascensor.
Motorisierte Doppelgarage von 34 m2, geschlossen, im Preis inbegriffen und mit direktem Zugang vom Aufzug.

Distribución:
Aufteilung:
Exterior con vistas despejadas: salón-comedor y dormitorio principal con baño incorporado.
Außen mit freiem Blick: Wohn-Esszimmer und Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad.
Exterior a la fachada trasera: cocina independiente con espacio para mesa de diario y 2 dormitorios dobles con armario empotrado.
Zur Rückfassade hin: separate Küche mit Platz für einen Frühstückstisch und 2 doppelte Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Segundo baño en el pasillo.
Zweites Bad im Flur.

Características:
Merkmale:
Vivienda en muy buen estado de conservación. Buenas ventanas, carpintería de roble, etc..
Wohnung in sehr gutem Erhaltungszustand. Gute Fenster, Eichenholz-Tischlerei, etc.
Dispone de calefacción y el agua caliente por caldera de gas natural.
Heizung und Warmwasser erfolgen über einen Erdgas-Kessel.
Muy bien orientado.
Sehr gut ausgerichtet.
Gastos mínimos de 100.-€ mes.
Mindestnebenkosten 100.- € pro Monat.
Cuota de IBI de 450.-€ año.
IBI-Beitrag 450.- € pro Jahr.

Edificio:
Gebäude:
De construcción del año 2009, con estructura de hormigón, cuenta con portal sin barreras y ascensor amplio a cota 0.
Baujahr 2009, mit Betonstruktur, verfügt über einen barrierefreien Hauseingang und einen großzügigen Aufzug auf Straßenniveau.
En buen estado y sin obras pendientes a la vista.
In gutem Zustand und ohne ersichtliche ausstehende Arbeiten.

La zona:
Die Umgebung:
Barrio de construcción reciente. Ubicado encima de Venta Berri (hay un ascensor que te deja enfrente del polideportivo de Avd Zarautz).
Viertel mit jüngerer Bebauung. Gelegen oberhalb von Venta Berri (es gibt einen Aufzug, der dich vor dem Sportzentrum an der Avd Zarautz absetzt).
Hay comercio de diario en los alrededores y autobús en la puerta.
Es gibt tägliche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und einen Bus direkt vor der Tür.