Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Avenida de Ategorrieta. Eine Wohnung im vierten Stock, nach Süden ausgerichtet, mit freiem Blick, in einem Gebäude von ausgezeichneter Bauqualität. Nicht geeignet zur Teilung.

Dieses Zuhause hebt sich durch sein helles Ambiente ab – dank der hohen Etage und der Südausrichtung. Außerdem verfügt es über eine angenehme, geräumige Terrasse, groß genug für einen Tisch mit Platz für 6 Personen.

Das Haus liegt neben der Plaza Vasconia, 5 Minuten vom Strand La Zurriola entfernt und bietet 160,9 m² Nutzfläche / 184 m² Bausfläche.

Im Preis enthalten: ein geräumiger 12 m² Abstellraum im Keller, mit Zugang vom Innenhof, einem hohen Fenster und natürlichem Licht.

Zustand:
Renovierungsbedürftig. Wir nehmen in das Inserat einen Grundriss der aktuellen Aufteilung sowie eine vorgeschlagene 4-Zimmer-Verteilung auf. Die gezeigten Bilder sind 3D-Visualisierungen, wie das Haus nach einer vollständigen Renovierung aussehen könnte.
Wir haben ein vollständiges Renovierungsprojekt vorbereitet, das von unserem Architekturteam erstellt wurde.

Heizung und Warmwasser über einen individuellen Gas-Kombikessel.

Möglichkeit, den Balkon über dem Innenhof zu verglasen.

Aufteilung:
Zur Avenida de Ategorrieta gelegen, nach Süden ausgerichtet mit freiem Blick: 4 Räume mit großen Fenstern, derzeit genutzt als zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer.
Zum sehr geräumigen Innenhof gelegen, mit Balkon: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und die Küche.
Haus mit eigenem Zugang für den Dienstbetrieb von der Küche aus.
Alle Räume sind geräumig und komfortabel.

Das Gebäude:
Gemischte Bauweise, erbaut im Jahr 1921. Insgesamt in gutem allgemeinem Zustand. Keine Arbeiten ausstehend, soweit sichtbar.

Gemeinschaftskosten: 90 € pro Monat.

Ein Bereich mit einer guten Versorgung an Parkmöglichkeiten auf dem Parkplatz Txofre und in den umliegenden Straßen.

Ategorrieta ist eine der elegantesten Wohnavenues im Stadtteil Gros. Sie ist gesäumt von prächtigen Wohngebäuden aus dem frühen 20. Jahrhundert und nur einen kurzen Spaziergang entfernt von La Zurriola sowie von den lebhaften Bars und Geschäften im Zentrum von Gros.

Seltene Gelegenheit, ein großes, gut proportioniertes Zuhause von Grund auf mit der Möglichkeit zu gestalten, in einem der etabliertesten und begehrtesten Viertel von San Sebastián eine 4-Zimmer-Aufteilung zu realisieren – mit einem bereits fertigen architektonischen Projekt.