Reihenhaus zu verkaufen in La Algaba, Sevilla

Große Gelegenheit in der Avenida de la Concepción 24!
Reihenhaus zur umfassenden Renovierung mit großem Patio von 100 m2, privatem Parkplatz und Zugang zum Hintergarten.

Warum ist es ein "roher Diamant"?
Stellen Sie sich die Möglichkeiten dieses großartigen Hauses zur Renovierung vor, entworfen für diejenigen, die das Leben im Freien schätzen, ohne das Haus zu verlassen. Mit einer soliden Struktur und einer großzügigen Aufteilung ist diese Immobilie die perfekte Leinwand, um das Zuhause zu gestalten, das Sie sich immer gewünscht haben.

Premium-Lage: Im Herzen der Avenida de la Concepción. Etablierte Gegend, mit allen Dienstleistungen in der Nähe und hervorragender zukünftiger Wertsteigerung.

Außenbereich: Ein vielseitiger Patio von etwa 100 m2, perfekt für Grillpartys, Chill-out-Bereich oder Pool, zusätzlich zum Zugang und Genuss des Hintergartens. Er verfügt über einen Zugang zu einem großzügigen Hintergarten, den man genießen kann, ein wahrer Luxus.

Merkmale der möglichen Aufteilung des Hauses:
• Traumhafte Außenbereiche: Ein beeindruckender Vorgarten von 100 m2 empfängt Sie, ideal für die Installation eines Pools, einen Parkplatz oder eine große Veranda. Versteckt liegt der Hintergarten, ein privater Raum einer Miteigentümergemeinschaft, der über einen Innenhof mit dem Haus verbunden ist.
• Soziale Etage (Erdgeschoss): Ein Wohnzimmer und eine Küche (die Sie im offenen Konzept verbinden könnten) mit direktem Zugang zu beiden Außenbereichen, die den ganzen Tag über natürliches Licht und frische Luft garantieren, sowie ein praktisches Gäste-WC.
• Ruhebereich (1. Etage): Drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer, eine wahre Suite mit eigenem Bad, bietet totale Privatsphäre. Die anderen beiden Zimmer könnten sich ein zweites komplettes Bad teilen, ideal für Familie oder Gäste.
• Der Turm (2. Etage): Ein multifunktionaler Raum (Ihr zukünftiges Büro, Fitnessstudio oder Spielzimmer?) mit Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse mit freiem Blick.
• Hervorragende Helligkeit und Belüftung dank der großen Anordnung der Fenster.

Ideal für: Visionäre Investoren, Bauunternehmer oder Familien, die ein exklusives renoviertes oder neu gebautes Zuhause schaffen möchten.

Dokumentation: Wir haben Fotos und Videos des aktuellen Zustands, damit Sie das tatsächliche Potenzial bewerten können.

Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.