Wohnung zu verkaufen in Nou Llevant, Palma de Mallorca, Mallorca

Freut sich, Ihnen diese sehr helle Wohnung mit großem Renovierungspotenzial präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich im ersten Stock mit südlich ausgerichtetem, straßenseitigem Balkon in einer Wohnanlage in Nou Llevant, die derzeit umfassend saniert wird. Die Südausrichtung sorgt für besonders viel Tageslicht während des gesamten Tages.
Das Gebäude wird aktuell vollständig renoviert, einschließlich einer kompletten Fassadenerneuerung mit Aluminiumfenstern und Doppelverglasung (Climalit), der Umgestaltung der Erdgeschossflächen sowie dem Einbau eines Aufzugs, was den Gesamtwert der Immobilie deutlich steigern wird.
Nou Llevant zählt zu den aufstrebendsten und dynamisch wachsenden Stadtteilen Palmas. Die Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum sowie die hervorragende Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, eine vollständig ausgestattete separate Küche (ohne Gasanschluss), einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum straßenseitigen Balkon, der für eine angenehme natürliche Helligkeit im Hauptwohnbereich sorgt.
Der derzeitige Zustand bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Potenzial dieser Immobilie – sowohl aufgrund des Preises als auch wegen der umfassenden Gebäudesanierung mit Aufzug und vollständig erneuerter Fassade mit Aluminiumfenstern und Doppelverglasung. Eine strategisch interessante Investition in einer Lage mit hoher Zukunftsperspektive.
Die Immobilie verfügt weder über einen Stellplatz noch über einen Abstellraum; das Parken in der Umgebung ist jedoch in der Regel unkompliziert, und die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung. Zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung wird die Immobilie in allen gemeinschaftlichen und steuerlichen Belangen ordnungsgemäß übergeben.