Haus zu verkaufen in L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Präsentiert eine einzigartige Immobilie in der Gegend durch die große Grundstücksfläche und ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial: ein Landgut von 4.757 m² privatem Grundstück mit 3 eigenständigen Gebäuden (insgesamt 330 m² gebaut), einem umlaufenden Garten und einem privaten Pool, alles an einer strategischen Lage zwischen Torroella de Montgrí und L'Estartit.

Zusammenfassung der Flächen und Gebäude:

• Hauptgrundstück privat: 4.757 m².

• Hauptwohnsitz (1): 90 m² gebaut.

• Nebengebäude / „Lager“ (2): 136 m² gebaut (Nebengebäude-Wohnung in der Endausbauphase).

• Privater Garagenbereich (3): 104 m² gebaut (geeignet zur Sanierung und Umwandlung in eine Wohnung).

• Außenbereich: eingewachsener Garten mit privatem Pool.

Aufteilung und Potenzial der Gebäude:

Hauptwohnsitz (90 m²):

Aufgeteilt in ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche mit offenem Konzept, 3 Schlafzimmer und 1 komplettes Badezimmer. Ein sehr funktionales Haus, bereit zum Genießen.

Nebengebäude / zweite Wohnung (136 m²):

Derzeit als Lagerfläche eingerichtet, jedoch strukturell und so geplant, dass es als eigenständiges Zuhause fertiggestellt werden kann. Ideal als Gästehaus, als Raum für die Kinder oder als zweite Ferienwohnung.

Große unabhängige Garage (104 m²):

Geräumiger Bereich mit großer Höhe und solider Bauweise, mit Platz für mehrere Fahrzeuge, als Werkstatt oder mit der Möglichkeit, so zu reformieren, dass eine dritte Wohnung/ein Studio entsteht.

Exklusive Option zur Erweiterung (bis zu 20.000 m²):

Es besteht die einzigartige Möglichkeit, 3 angrenzende Grundstücke mit jeweils 5.000 m² zu erwerben, sodass sich ein beeindruckendes Landgut von nahezu 20.000 m² (2 Hektar) vereinen lässt. Eine Gelegenheit für Reitprojekte, landwirtschaftliche Nutzung, privaten Anbau oder maximale Privatsphäre.

Privilegierte Lage:

In einer ruhigen Gegend mit guter Anbindung gelegen, an einem perfekten Mittelpunkt nahe am Meer und den städtischen Zentren:

• Nur 2.000 Meter (2 km) zum Strand.

• 3,5 km bis zum Zentrum von Torroella de Montgrí.

• 4 km zum Hafen und zum Zentrum von L'Estartit.

Warum diese Immobilie heraussticht:

Sie bietet eine schwer zu findende Kombination im Baix Empordà: Privatsphäre, 3 vielseitige Gebäude mit Option auf 3 Wohnungen, einen privaten Pool und die echte Möglichkeit, ein großes Landgut von 2 Hektar direkt am Meer zu konsolidieren.