Finca/Landgut zu verkaufen in Lobras, Granada

Eine 30 Hektar große Finca mit Cortijo, Pool, Bodega und 12.000 Reben in der herrlichsten Lage.

30 Hektar Finca

Weinberg mit 12.000 Reben (12 km Reben): Syrah, Chardonnay und Tempranillo. In der Lage, maximal 6.000 Flaschen pro Jahr zu produzieren, aber mit Genehmigung zur Erweiterung.

1.200 Mandelbäume
1.100 Feigenbäume
40 Olivenbäume

Großes Cortijo mit der Option für zwei Apartments oder das gesamte Haus.
Schöner Swimmingpool mit herrlichem Blick auf die Sierra Nevada.
Separate Bodega, die für die Weinproduktion eingerichtet ist und mit zusätzlichem möglichen Apartment.
Wasser aus dem öffentlichen Netz, aber mit einem Brunnen und einer Bergquelle auf dem Grundstück.
Solarstrom mit großem Batteriesystem. Anschluss an das öffentliche Stromnetz könnte hergestellt werden.
Fußbodenheizung mit Holzpellets.

Es ist oft sehr schwierig, einen atemberaubenden andalusischen Blick mit einem anderen zu vergleichen, aber dieses 30 Hektar große Anwesen muss eine der schönsten 360-Grad-Aussichten überhaupt haben. Im Tal darunter schneidet der Rio Guadalfeo einen Weg durch Wiesen, und die Hänge auf beiden Seiten sind mit Mandelbäumen gefüllt; die Blüte zu Beginn des Jahres ist spektakulär. Diese Landschaften weben weiterhin den Zauber, den Chris Stewart in seinem Buch „Driving Over Lemons“ eingefangen hat.

Das Cortijo liegt 1,5 km am Hang der Contraviesa, den Ausläufern, die die Alpujarras von der Küste trennen. Vom Grundstück aus kann man fast die gesamte Länge der Sierra Nevada sehen, wobei der Hauptfokus auf dem Mulhacén, dem höchsten Gipfel des Gebirges, liegt. Im Westen sind die Berge über dem Lecrín-Tal zu sehen, und im Osten sind die Dörfer, die die Alpujarras in Richtung Yegen und Valor säumen.

Dieses Anwesen wurde von den aktuellen Eigentümern als Farm entwickelt, mit besonderem Augenmerk auf den Anbau von Reben und die Produktion von hochwertigen Naturweinen. Das gesamte Grundstück ist ein Arbeitsprojekt der Liebe, von der Schaffung flexibler Unterkünfte, die auf dem Gelände des ruinösen vorherigen Cortijo gebaut wurden, bis hin zum Pflanzen und Pflegen der Reben. Es ist ein so herrlicher Ort, mit Platz für alle Arten von weiteren Entwicklungen: Reitsport; Ökotourismus (die Eigentümer haben hier Weinproben zusammen mit Koch- und Kunsthandwerkskursen veranstaltet); kulturelle Veranstaltungen; Ziegenkäseproduktion und Honigproduktion.

Haupt-Cortijo 336 m2

Die sehr solide Struktur ermöglicht viel Flexibilität bei der Schaffung von Innenräumen, und sie hat sich seit 2005, als die alte Ruine gekauft wurde, weiterentwickelt. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder als zwei separate Apartments genutzt werden. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand.

Das Gästeapartment im Erdgeschoss verfügt über ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer und zwei geräumige Schlafzimmer. Duschbad. Dies ist an sich eine Einkommensquelle, da es als Selbstversorger-Ferienvermietung genutzt werden kann.

Das Apartment im oberen Erdgeschoss hat eigene Eingänge sowohl im oberen als auch im unteren Erdgeschoss. Das Merkmal dieses Hauptapartments ist das wunderbare und riesige offene Wohn-/Esszimmer. Die Struktur macht dies möglich, sodass es einen klaren Spannbereich gibt, und dennoch fühlt sich jeder Wohnbereich intim und komfortabel an. Das Wohnzimmer ist um einen Holzofen angeordnet, der die Fußbodenheizung speist. Fenster bieten Ausblicke in jede Richtung, und der Essbereich befindet sich in der Mitte des Raumes.

Die große Küche ist der Traum eines Kochs mit einer Insel, umfangreichen Marmorarbeitsflächen und zwei Öfen. Es ist leicht zu erkennen, wie Kochkurse in diesem geselligen Raum durchgeführt werden könnten: Mediterrane Küche, begleitet von selbstproduziertem Wein.

Es gibt eine kleine Terrasse vor der Küche, und hinter dem Hauptwohnzimmer gibt es eine riesige Terrasse, die zum Pool führt (9 m x 4 m).

Bodega 103 m2 plus Apartment von 103 m2 mit genehmigtem Projekt zur Erweiterung

Abseits des Hauptgebäudes befindet sich die Bodega, die als ernsthaftes Weinproduktionszentrum entwickelt wurde und jedes Jahr die entsprechenden Lizenzen für die Herstellung von Naturweinen erhält. Es gibt separate Räume für die Vorbereitung des Personals, die Weinfermentation und das Abfüllen, mit zusätzlichen Räumen für Büros und Weinproben. Im Moment kann der Weinberg zwischen 3.000 und 6.000 Flaschen pro Jahr produzieren, abhängig von der Ernte, aber die Produktion könnte mit weiteren Investitionen erhöht werden. Die Contraviesa ist ein Gebiet, das für seinen feinen Wein bekannt ist und Granada fest auf die spanische Weinkarte setzt.

Hinter der Bodega gibt es weitere Unterkünfte, die aufgerüstet werden könnten, um ein weiteres 2-Zimmer-Gästeapartment mit einem großen Wohnbereich und einer Küche sowie einem riesigen Duschbad bereitzustellen.

Diese Hauptgebäude liegen auf einem Plateau, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, und es gibt zwei große befestigte Flächen für Parkplätze, Logistik und Lagerung. Ein Traktor von 2014 ist im Preis inbegriffen.

Zusammenfassend ist dies ein 30 Hektar großes Stück magischer andalusischer Landschaft, wo Selbstversorgung und natürliche Produktion nicht mit Entbehrungen gleichzusetzen sind. Die Schönheit, Ruhe und Stille sind fast greifbar. Kommen Sie und produzieren Sie natürliche feine Weine, bauen Sie Mandeln an, halten Sie Hühner und Ziegen und teilen Sie eine Vision und Leidenschaft mit den zu Besuch kommenden Gästen.