Gewerbe zu verkaufen in Chamartín, Madrid Stadt, Madrid

Dieses beeindruckende Restaurantlokal stellt eine spektakuläre Gelegenheit in einer der besten Lagen Madrids, der Calle Orense, dar. Mit einer beeindruckenden Fläche von mehr als 1200 m² zeichnet sich dieses Lokal durch seine großzügigen Abmessungen und seine gute Erreichbarkeit aus, da es über zwei Eingänge verfügt. Die Lage ist strategisch günstig, fast an der Ecke zur Calle General Perón und nur wenige Meter vom neuen Stadion Santiago Bernabéu entfernt, was einen hohen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr garantiert und es zu einer Immobilie von sehr hohem Wert macht.

Die Innenaufteilung der Räumlichkeiten ist auf optimale Funktionalität ausgelegt, da sie in der Vergangenheit als erfolgreiche Bar-Restaurant mit großem Kundenstamm betrieben wurden. Im Inneren sind sie in zahlreiche wichtige Räume unterteilt, darunter ein großzügiger Speisesaal von mehr als 300 m² mit einer Kapazität für 300 Personen. Es verfügt über eine komplett ausgestattete, sehr geräumige Küche mit Rauchabzug, einen Hauptbarbereich und zwei zusätzliche Theken. Darüber hinaus verfügt das Lokal über wichtige Einrichtungen wie mehrere Lagerräume, sechs Toiletten und einen speziellen Arbeitsbereich für die Herstellung von Backwaren.

Eine der großen Stärken dieses Lokals ist die Solidität und Gültigkeit seiner Genehmigungen. Es verfügt über mehrere gültige Lizenzen, wodurch anfängliche Hindernisse für den neuen Eigentümer beseitigt werden. Konkret verfügt es über die Lizenz für eine Bar-Restaurant, ergänzt durch die Lizenz für die Herstellung von Back- und Konditoreiwaren sowie die Lizenz für den Verkauf von alkoholischen Getränken und Backwaren, Konditoreiwaren, Wurstwaren und Fertiggerichten. Diese breite Palette an Lizenzen macht es zu einer idealen und vielseitigen Immobilie, die für jede Art von Gastronomiebetrieb und sogar für andere Nutzungen wie Supermärkte geeignet ist.

Das Lokal befindet sich im Finanzzentrum von Madrid, im Nordwesten der Stadt, nur wenige Meter von der Plaza de Cuzco entfernt. Dieser Stadtteil ist aufgrund seiner Konzentration an Büros, Geschäften und anderen Gastronomiebetrieben sehr begehrt. Die Verkehrsanbindung ist unübertroffen: Die Lage ist perfekt angebunden an das Straßennetz zwischen dem Paseo de la Castellana, Orense und Sor Ángela De la Cruz sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahn-Stationen Cuzco und Plaza de Castilla (L-10, L-9, L-1) und zahlreichen Buslinien. Das Angebot an Dienstleistungen in der Umgebung ist umfassend, darunter Supermärkte, Apotheken und Fitnessstudios, was die Attraktivität und das hohe Geschäftspotenzial unterstreicht.