Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Eigentum mit großem Grundstück in Santa Cristina d'Aro
Entdecken Sie diese großartige Residenz, die Großzügigkeit, Privatsphäre und eine privilegierte Lage an der Avinguda Montserrat vereint. Mit einem beeindruckenden Grundstück von 3.000 m² ist diese Immobilie eine Oase der Ruhe im Herzen der Costa Brava, ideal für Familien, die Raum und Lebensqualität suchen.

Verteilung und Räume
Das Haus besticht durch seine funktionale und großzügige Architektur mit insgesamt 360 m² bebauter Fläche (260 m² Nutzfläche), die effizient verteilt sind:

Zimmer: 4 geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer.

Badezimmer: 3 vollständig ausgestattete Badezimmer in gutem Zustand.

Wohnbereich: Gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und Zugang zu Außenbereichen.

Haupteigenschaften
Baujahr: 1973 (gut erhalten und mit Charakter).

Außenbereich: Ein außergewöhnliches Grundstück von 3.000 m² mit etabliertem Gartenbereich, perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen.

Komfort: Ausgestattet mit Heizung für das ganze Jahr.

Parkmöglichkeiten: Privatparkplatz auf dem Grundstück inklusive.

Aussicht: Panoramatisch und klar, was ein großes Gefühl von Freiheit vermittelt.

Energieeffizienz
Die Immobilie verfügt über einen gültigen Energieausweis:

Energieverbrauch: 260 kWh/m² pro Jahr

CO2-Emissionen: 66 kg CO2/m² pro Jahr

Strategische Lage
Gelegen in Santa Cristina d'Aro (Girona), an der Avinguda Montserrat, genießen Sie eine exklusive Wohngegend nur wenige Minuten von den besten Golfplätzen, den Buchten von Sant Feliu de Guíxols und Platja d'Aro entfernt, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrswegen nach Girona und Barcelona.

Immobilieninformationen
• Zustand der Immobilie: Gut
• Nutzfläche: 260 m²
• Gebaute Fläche: 360 m²
• Wohnsitzbescheinigung: CHG00145726001
• Energieausweis: R1KP9YJ0R
• AICAT-Nummer: 1605
• API-Nummer: 508
Der Preis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
• Verkaufspreis: 895.000 €
• Maklergebühren: Im Preis enthalten

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer natürlichen Umgebung zu leben, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten.