Landgrundstück zu verkaufen in Canyamel, Capdepera, Mallorca

Dieses Grundstück befindet sich in Costa de Canyamel in Hanglage mit überwältigendem Meerblick.

Das Grundstück ist für Investoren bestens geeignet, da für die Siedlung ein Infrastrukturprojekt der Gemeinde zum Bau einer Abwasserkanalisation sowie Verbesserung der Stromversorgung und Straßen ansteht. Neue Baugenehmigungen werden erst erteilt, sobald das Infrastruktur-projekt in die Realisierungsphase geht.

Aufgrund der Größe des Grundstücks kann gemäß aktuellen Baunormen, dann hier eine Immobilie mit folgenden Parametern erstellt werden.

Überbauung: 30 %
Bebaubarkeit: 0,6 m² / Gebäude pro m²-Grundstück
Maximale Gebäudehöhe: 6 m + 1,5 m = 7,5 m
Anzahl der Geschosse: UG, Erdgeschoss und 1 OG
Abstand zur Grenze: 3 m
Überdachte Terrassen und Verandas zählen zu 100 % bei der Bebaubarkeit, wenn seitlich geöffnet nur zu 50 %
Offene Terrassen und ein Swimmingpool werden bei der Bebaubarkeit nicht mit gerechnet.
1 Parkplatz pro 75 m²/Gebäudefläche.

Es ist mit einer Erschließungskostenumlage zu rechnen.

Canyamel ist ein kleiner gemütlicher Badeort im Nordosten der Insel Mallorca.
Er zeichnet sich durch einen schönen Sandstrand, sowie mehrere kleine Buchten und die wunderschöne Berglandschaft aus. Es ist der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und zu entspannen. Die umliegenden Golfplätze lassen Golferherzen höher schlagen.
Canyamel ist auch aufgrund der Nähe zu den bekannten Orten Artà, Son Servera, Cala Ratjada und Capdepera zunehmend beliebt.