Landgrundstück zu verkaufen in Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

"Proyecto Puig Des Planells" zum Verkauf ist eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit, die sich in der Gegend von Puig des Planells, nur 10 Minuten vom pulsierenden Herzen der Stadt Ibiza entfernt, befindet. Auf einem rustikalen und bewaldeten Grundstück von 25.518 m² gelegen, das gemäß den städtischen Vorschriften als SRC-SRG und SRC-F klassifiziert ist, und mit einer geplanten Gesamtbaufläche von 520 m² (Hauptwohnsitz, Anbau und Keller) sowie 440 m² Nutzfläche, sieht das Projekt eine luxuriöse Einfamilienresidenz mit vier Doppelzimmern en suite und fünf Bädern, einem sehr großen Keller, unabhängigem Anbau und Pool vor.

Das Ausführungsprojekt wurde bereits genehmigt, die Baugenehmigung erteilt und die Fristen sind genau definiert. Es ist bereit, den Bau mit völliger rechtlicher Sicherheit sofort zu beginnen.

Zufahrt, Eingang und Parkplatz

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über das Haupttor des Grundstücks. Der Zugang ist über einen Weg, der nur zu den benachbarten Häusern führt, einfach. Es gibt eine geräumige Garage.

Aufteilung

Das Hauptgebäude ist sorgfältig in drei unterschiedliche Volumen im Erdgeschoss unterteilt, eines davon mit doppelter Höhe, die durch Elemente miteinander verbunden sind, die die formale Unabhängigkeit jedes Teils bewahren und den Komfort und den räumlichen Fluss optimieren. Es erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, wobei alle Ebenen des Hauptwohnsitzes intern verbunden sind. Darüber hinaus gibt es einen unabhängigen Anbau, der das Ensemble vervollständigt. Das Projekt umfasst etwa 520 m² Baufläche zwischen Hauptwohnsitz, Keller und Anbau, mit insgesamt 440 m² Nutzfläche, die ausgewogen verteilt sind.

Das Hauptgeschoss bietet 164 m² Nutzfläche, konfiguriert in einem großzügigen offenen Tagesbereich, der Zugang, Verteiler, amerikanische Küche und Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse und zum Pool integriert, umgeben von Gartenbereichen. Auf dieser Ebene befinden sich drei Doppelzimmer en suite, alle mit Bad mit Dusche und Ankleidebereich, und alle mit direktem Zugang nach draußen, wodurch die kontinuierliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verstärkt wird.

Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit 40 m² Nutzfläche, die über einen Ankleidebereich, ein komplettes Bad und eine private Terrasse mit offenem Blick auf Dalt Vila und Ibiza verfügt.

Der Keller mit 205 m² Nutzfläche ist für eine geräumige Garage, Einrichtungen und multifunktionale Räume wie Fitnessstudio, Kino oder Freizeitraum vorgesehen, der intern mit dem Wohnraum verbunden ist, um den Komfort zu erhöhen. Der Pool verfügt über große Fenster zum unteren Niveau, die natürliches Licht in den Keller bringen.

Das Ensemble wird durch einen unabhängigen Anbau mit 31 m² Nutzfläche komplettiert, mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer, mit der Möglichkeit, eine Küche zu integrieren und ebenfalls mit Ausgang nach draußen, ideal für Gäste oder Servicepersonal.

Außenbereich

Die Villa ist so gestaltet, dass sie das Leben im Freien vollständig umarmt. Eine große, teilweise überdachte Terrasse im Hauptgeschoss erstreckt sich vom Hauptwohnraum und verfügt über einen privaten Pool von 35 m² und eine großzügige Sonnenbereich. Die Außeness- und Ruhebereiche bieten die perfekte Umgebung, um sich zu unterhalten oder zu entspannen, während Sie die Panoramaaussichten genießen. Der landschaftlich gestaltete Garten bietet einen grünen Rückzugsort und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Exklusivität.

Technische Ausstattung

Die Immobilie ist gut für das moderne Leben vorbereitet, angeschlossen an das Wasser- und Stromnetz sowie ein septisches System. Das Haus wird mit einem modernen Klimatisierungssystem ausgestattet, das von einer Wärmepumpe betrieben wird und das ganze Jahr über effiziente Heizung und Kühlung bietet. Hochgeschwindigkeitsinternet ist verfügbar und gewährleistet eine reibungslose Konnektivität sowohl für Arbeit als auch für Freizeit. Technik- und Lagerräume sind bequem im unteren Niveau gelegen.

Ausrichtung, Lage und Aussichten

Mit Südausrichtung ist die Villa darauf ausgelegt, das natürliche Licht optimal zu nutzen und bietet eine offene, panoramische Aussicht auf die Umgebung. Die gut durchdachten Terrassen und großen Fenster verstärken diese visuelle Verbindung zur atemberaubenden natürlichen Landschaft der Insel. Sie liegt perfekt in der ruhigen Gegend von Puig Des Planells, 5 Minuten von Sant Rafael und mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Ibiza und Marina Botafoch sind weniger als 10 Minuten entfernt, der Flughafen ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Ideal für

"Proyecto Puig Des Planells" ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine maßgeschneiderte Luxusresidenz in privilegierter und sicherer Lage in der Nähe der Stadt Ibiza errichten möchten. Ob als privates Familienheim oder als erstklassiges Ferienrefugium verspricht dieses Projekt einen außergewöhnlichen Lebensstil mit Komfort, Aussicht und anspruchsvollem architektonischem Design.