Gewerbe zu verkaufen in Castillo de Locubín, Jaén

Wir präsentieren ein außergewöhnliches Gastgewerbe-Komplex in Castillo de Locubín, Jaén, Andalusien. Diese Immobilie stellt eine strategische Investition aufgrund ihrer Lage in der Region Sierra Sur, in der Provinz Jaén, dar, 68 km von der Hauptstadt entfernt. Sie grenzt an die Gemeinden Alcalá la Real, Alcaudete, Martos und Valdepeñas.

Dieser Komplex könnte die Nachfrage nach Plätzen für ältere Menschen abdecken, als Tagesstätte und Seniorenresidenz, mit einer gemeinwohlorientierten (dotationalen) Aktivität, die darauf abzielt, Dienstleistungen für das Leben im Ort bereitzustellen und zu den Chancen des wachsenden geriatrischen Marktes beizutragen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren und gleichzeitig zum sozialen Wohlbefinden beizutragen.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige bebaute Fläche von 2162 m2. Sie befindet sich im Gewerbegebiet „El cerezo“ mit einfacher Erreichbarkeit und einem Zugang mit konsolidiertem urbaneigenem Boden direkt neben dem Gastgewerbe-Komplex, wo ein Garten- und Freizeitbereich geplant werden kann.

Derzeit wird die Immobilie als Veranstaltungsfläche genutzt. Sie ist unterteilt in:

- Erdgeschoss mit 946 m2: Feier-/Festsaal, Restaurant, Toiletten sowie öffentliche Zugänge von 536 m2, Zugangsrampen, Lager und Kühlräume von 409 m2.
- Halbkellergeschoss mit 935 m2: könnte für einen Parkplatzbereich, einen Gymnastikraum oder für einen Bereich zur persönlichen Entwicklung und Betreuung für ältere Menschen ausgerichtet werden.
- Obergeschoss mit 281 m2 bebauter Fläche, mit der Möglichkeit, es zu erweitern, um Zimmer für die Bewohner einzurichten, mit einem kleinen Solarium.

Das große Potenzial zeigt sich im genehmigten Nutzungswechsel zu Tagesstätte oder Seniorenresidenz, mit bereits genehmigtem Projekt für eine Studie zur Neuordnung der Erweiterung der Nutzung der Grundstücke und der entsprechenden Umweltstudie.

Derzeit gibt es eine Aufforderung im Rahmen der Strategie für die lokale Entwicklung Leader 2023-2027, um Projekte dieser Art zu fördern, die durch europäische Fonds subventioniert werden, mit 10% durch die Junta de Andalucía, gerichtet an kleine und mittlere Unternehmen (Linie 2 für jede juristische Persönlichkeit).

Verhandlungsfähiger Preis.