Hotel zu verkaufen in Grifeu, Llançà, Girona

Investitionsmöglichkeit: Hotelgebäude mit Lizenz und bebaubarem Grundstück – Costa Brava

Beschreibung

Es wird ein ganzes Gebäude verkauft, das für Hotellerie und Gastronomie vorgesehen ist, an einer strategischen Lage an der Costa Brava, in einer Zone mit hohem Durchsatz und ganzjähriger beruflicher Aktivität. Diese Immobilie repräsentiert eine umfassende Investitionsmöglichkeit, die ein operatives Geschäft mit einem angrenzenden Grundstück von strategisch hohem Wert kombiniert.

Es ist ein idealer Vermögenswert für Investoren, die ein Geschäft mit fortlaufendem Cashflow suchen und vor allem ein großes Wachstumspotenzial dank seiner urbanistischen Kapazität.

Aufbau des Vermögenswerts:

Hauptgebäude: Bauwerk mit 4 Ebenen und einer Gesamtfläche von 770 m2.

Hotellerie-Geschäft mit aktiver und operativer Lizenz als Hostel und Restaurant.

Wohnzone: Das Gebäude umfasst einen integrierten privaten Bereich, ideal für die Nutzung durch die Eigentümer oder für die Unterbringung des vertrauenswürdigen Personals.

Strategisch gelegenes Außengelände: Der Vermögenswert umfasst ein Grundstück von 330 m2. Derzeit als Parkplatz genutzt, aber da es die gleiche urbanistische Qualifikation wie das Gebäude hat (Clau 2), ermöglicht es eine ergänzende Entwicklung oder die Erweiterung des bestehenden Service (z. B. Bau eines zweiten Gebäudes oder Anbauten).

Wirtschaftliche Daten:

Verkaufspreis (gesamt): 1.500.000 € (beinhaltet Gebäude und bebaubares Grundstück)

Rentabilität: Potenzielle Netto-Rentabilität von 9-10% nach Optimierung des Vermögenswerts

Zustand: Die Struktur und die Fassade des Gebäudes befinden sich in gutem Wartungszustand.