Villa zu verkaufen in Portocristo / Port de Manacor, Manacor, Mallorca

Spektakuläre, zweigeschossige freistehende Haus mit Terrassen, Garten, Garage und zwei Eingängen.

Diese Haus mit großem Potenzial erstreckt sich über zwei identische Etagen mit separaten Eingängen: Der Haupteingang befindet sich an der Vorderseite, der Garageneingang an der Rückseite. Das 467 m2 große Grundstück bietet ca. 257 m2 Garten und Terrassen.

Das Erdgeschoss umfasst 143 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: eine Eingangshalle; rechts davon befinden sich zwei Türen, die in ein geräumiges Wohnzimmer und ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zur halbüberdachten vorderen Terrasse führen, die auch mit dem Wohnzimmer verbunden ist; links davon befinden sich zwei Türen, die in ein Badezimmer und zwei Doppelschlafzimmer führen, sowie eine separate Küche mit Speisekammer und ein zweites Zimmer mit Kamin, WC und Waschküche. Dieses zweite Zimmer bietet außerdem Zugang zur hinteren Terrasse.

Das Obergeschoss umfasst ebenfalls 143 m2 und verfügt über zwei Eingänge. Ein Eingang mit Treppe und ein weiterer mit Rollstuhlrampe befinden sich in der Haupteingangshalle. Rechts von der Halle führen zwei Türen in ein großes Wohnzimmer und ein Doppelzimmer mit Zugang zu einer halbüberdachten Terrasse, die ebenfalls an das Wohnzimmer angrenzt. Links von der Halle befinden sich zwei weitere Türen: eine führt zu einem Badezimmer und zwei Doppelzimmern, die andere zu einer separaten Küche mit Abstellraum und einem zweiten Raum mit Kamin, WC und Waschküche. Dieser zweite Raum verfügt außerdem über einen großen Balkon mit Rollstuhlrampe und Treppe zur oberen Terrasse, die völlig frei zugänglich ist und einen sensationellen Blick auf die Stadt und einen Teil der Berge bietet. Von der Terrasse aus gelangt man auch in den fast 60 m2 großen Dachboden.

Die Garage mit Zugang von der Hinterstraße bietet 50 m2 Stellfläche im Erdgeschoss, einen 30 m2 großen Abstellraum und eine 20 m2 große Terrasse.

Diese Villa befindet sich in einer begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Krankenhaus, Bushaltestelle, Apotheken, Supermärkten, Restaurants und Bars und nur 600 Meter vom Strand Porto Cristo entfernt.

Der Kaufpreis beinhaltet die Maklergebühren, die vollständig vom Verkäufer getragen werden. Nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 9 % sowie die Notar- und Eintragungsgebühren, die auf ca. 2 % geschätzt werden und bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde fällig werden. Der Steuersatz berechnet sich auf Basis des im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreises und kann je nach Subventionen, Zuschüssen, Alter und anderen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.