Haus zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Neubau-Eckhaus mit Pool in Platja d'Aro

Descripción de la propiedad

Diese exklusive Neubau-Promotion, fertiggestellt im Jahr 2025, befindet sich nur 300 Meter von der Cala Rovira in Platja d'Aro entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre hohe Energieeffizienz mit Zertifizierung A sowie ein zeitgemäßes Design, das Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt. Es stehen zwei Einheiten zur Verfügung: ein möbliertes Eckhaus für 745.000 € und ein unmöbliertes Mittelhaus für 715.000 €. Beide inklusive Stellplatz. Mit einer bebauten Fläche von 114 m² bieten diese Wohnhäuser eine einzigartige Gelegenheit dank ihrer strategischen Lage zwischen den Buchten und dem Zentrum von Platja d'Aro.

Die Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine 9 m² große Küche mit Theke sowie ein 18 m² großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem rückwärtigen Patio. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Doppelzimmer mit jeweils 9 m², ein voll ausgestattetes Bad und ein Hauswirtschafts-/Waschbereich. Das zweite Obergeschoss ist der Hauptsuite mit 12 m², eigenem Bad und Zugang zu einer 16 m² großen Sonnenterrasse gewidmet. Außen gibt es einen Gemeinschaftsbereich, einen Garten mit Dichondra-Rasen und einen 30 m² großen Pool mit Salzelektrolyse.

Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst ein Klima-System für Kühlen/Heizen sowie Warmwasser über Aerothermie. Garten und Terrasse sind mit motorisierten Markisen mit elegant integriertem LED-Lichtsystem ausgestattet. Die Küche verfügt über Silestone-Arbeitsplatten und Armaturen in Mattschwarz. Die Wiser-Hausautomation von Schneider ermöglicht die zentrale Steuerung von Rollläden, Allgemeinbeleuchtung und Sicherheit über IP-Kameras innen und außen. Abgerundet wird dies durch Feinsteinzeugböden der Marke KTL, die in den Bädern bis zur Decke geführt sind und einen immersiven Effekt erzeugen.

Jede Einheit umfasst einen nummerierten privaten Stellplatz innerhalb der Wohnanlage. Nach modernsten Standards verfügt der Parkplatz über Vorinstallation und Anschluss für Ladegeräte von Elektrofahrzeugen. Die Zufahrt erfolgt über ein automatisches Metalltor mit Fernbedienung, in einem mit dem nachhaltigen Checkerblock-System gepflasterten Umfeld, das die natürliche Wasserdrainage ermöglicht. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die höchste technische Qualität und eine außergewöhnliche Lage im Herzen der Costa Brava suchen.

Descripción de la ubicación

Platja d'Aro bildet zusammen mit S'Agaró und Castell d'Aro die Gemeinde Castell-Platja d'Aro. Sie liegt im Herzen der Costa Brava und ist eine der bekanntesten und herausragendsten Gemeinden dieser wunderschönen katalanischen Küste und des gesamten Mittelmeers.

Platja d'Aro verfügt über mehr als 2 Kilometer Strand sowie mehrere kleine Buchten, wie Cala del Pi, Cala Belladona oder Cala Rovira, in denen man unvergessliche Sommer genießen kann.

Die gastronomische Vielfalt, die Geschäfte, das Freizeitangebot und die hochwertigen Dienstleistungen, die wir das ganze Jahr über in diesem wunderbaren Ort finden, zählen zu seinen wichtigsten Attraktionen.

Zudem bietet es ein bedeutendes kulturelles und archäologisches Angebot mit Stätten wie der römischen Villa Pla de Palol, gegründet im 1. Jahrhundert v. Chr., oder dem historischen Ensemble des Ortskerns von Castell d'Aro, errichtet zwischen dem 16. und 18. Jahrhundert und als Kulturgut von nationalem Interesse erklärt.

Platja d'Aro zeichnet sich zweifellos durch seine privilegierte Lage nahe am Meer und an den wichtigsten Verkehrsachsen aus.