Haus zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Neubauhaus mit Pool in Cavall Bernat, Platja d'Aro

Descripción de la propiedad

Diese hervorragende Neubauanlage, fertiggestellt im Jahr 2025, befindet sich in der Straße Josep Maria Tarridas, in privilegierter Lage in zweiter Meereslinie in Platja d'Aro. Die Lage zeichnet sich dadurch aus, dass sie nur 300 Meter von der emblematischen Cala Rovira entfernt liegt und direkt neben dem ikonischen Cavall Bernat, dem großen Felsensymbol des Ortes. Die Immobilie bietet ein zeitgenössisches High-End-Design mit Energieeffizienzklasse A; aktuell sind zwei Einheiten mit sofortiger Übergabe verfügbar: eine vollständig möblierte Eckwohnung und eine mittlere Einheit. Mit 114 m² bebauter Fläche stellt sie eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle dar, die Unmittelbarkeit, Exklusivität und Komfort im Herzen der Costa Brava suchen.

Die Innenaufteilung ist funktional in drei klar definierte Ebenen gegliedert. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine 9 m² große Küche mit integrierter Theke sowie ein 18 m² großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse und zu einem rückwärtigen Patio. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit jeweils 9 m², ein voll ausgestattetes Bad sowie der technische Hauswirtschafts-/Waschbereich. Das zweite Obergeschoss ist ausschließlich der 12 m² großen Hauptsuite gewidmet, mit eigenem Bad und Zugang zu einer spektakulären 16 m² großen Solarium-Terrasse, die für den Genuss des mediterranen Klimas in völliger Privatsphäre konzipiert ist.

Die technischen Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind außergewöhnlich; hervorzuheben ist ein Heiz-/Kühlsystem sowie die Warmwasserbereitung über Aerothermie der neuesten Generation. Sowohl der Garten im Erdgeschoss als auch die obere Terrasse sind mit motorisierten Markisen ausgestattet, die ein elegantes LED-Beleuchtungssystem integrieren. Die Küche verfügt über hochresistente Silestone-Arbeitsplatten und Armaturen der Marke Franke in mattschwarzer Ausführung. Die Wohnung ist mit einem fortschrittlichen Wiser-Hausautomationssystem von Schneider ausgestattet, das die Steuerung von Rollläden, Allgemeinbeleuchtung und Sicherheit mit IP-Kameras innen und außen zentralisiert, ergänzt durch Feinsteinzeugböden der Marke KTL.

Der gemeinschaftliche Außenbereich verfügt über einen gepflegten Garten mit Dichondra-Rasen und einen 30 m² großen Pool mit Salzelektrolyse. Jede Wohneinheit umfasst einen privaten, nummerierten Stellplatz innerhalb der Anlage, ausgestattet mit einer eigenen Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor mit Fernbedienung auf einem nachhaltigen, drainierenden Belag vom Typ Checkerblock. Die unmittelbare Nähe zu den schönsten Buchten der Gegend sowie die Nähe zum lebendigen Einkaufs- und Freizeitzentrum von Platja d'Aro machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Kaufgelegenheit.

Descripción de la ubicación

Platja d'Aro bildet zusammen mit S'Agaró und Castell d'Aro die Gemeinde Castell-Platja d'Aro. Sie liegt im Herzen der Costa Brava und ist eine der bekanntesten und herausragendsten Gemeinden dieser wunderschönen katalanischen Küste und des gesamten Mittelmeers.

Platja d'Aro verfügt über mehr als 2 Kilometer Strand sowie mehrere kleine Buchten, wie Cala del Pi, Cala Belladona oder Cala Rovira, in denen man unvergessliche Sommer genießen kann.

Die gastronomische Vielfalt, die Geschäfte, das Freizeitangebot und die hochwertigen Dienstleistungen, die wir das ganze Jahr über in diesem wunderbaren Ort finden, zählen zu seinen wichtigsten Attraktionen.

Zudem bietet es ein bedeutendes kulturelles und archäologisches Angebot mit Stätten wie der römischen Villa Pla de Palol, gegründet im 1. Jahrhundert v. Chr., oder dem historischen Ensemble des Ortskerns von Castell d'Aro, errichtet zwischen dem 16. und 18. Jahrhundert und als Kulturgut von nationalem Interesse (Bien Cultural de Interés Nacional) erklärt.

Platja d'Aro zeichnet sich zweifellos durch seine privilegierte Lage nahe am Meer und an den wichtigsten Verkehrsachsen aus.