Loft zu verkaufen in Sagunto, Córdoba Stadt, Córdoba

In der Zone von Sagunto, nur wenige Meter von der Avda. Carlos III entfernt.

Das Projekt befindet sich in der Ausführung, daher können wir ohne vollständige Sicherheit von einem voraussichtlichen Liefer- und Fertigstellungstermin im Juli 2026 sprechen.

Um die Möglichkeit zum Kauf dieser Förderung zu erhalten, wird dem Investor folgende Zahlungsweise vorgeschlagen:
- 30 % zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses (Unterzeichnung des Reservierungsvertrags).
- 30 % zur Mitte des Prozesses
- und der Rest des Verkaufspreises zum Zeitpunkt der Übergabe der Förderung.

Die Wohnung wird ohne Küche und Möbel übergeben, es besteht die Möglichkeit, sie mit einer kompletten Küche mit Geräten für 5.000 € zuzüglich MwSt. und mit vollständiger Möblierung gemäß Plan für 7.000 € zuzüglich MwSt. zu übergeben. Die Quadratmeterangaben sind ungefähre Werte, da sich das Projekt in der Planungsphase befindet und Änderungen unterliegen kann.

Es besteht die Möglichkeit einer "schlüsselfertigen Übergabe", was bedeutet, dass die Wohnungen möbliert, vermietet (mit "Sichere Miete"-Versicherung) und mit einer Rendite von etwa 7 % an den Investor übergeben werden können.

Der Käufer hat zusätzliche Kosten von 2,5 % zuzüglich MwSt. des endgültigen Verkaufspreises, mit einem Minimum von 3.500 € zuzüglich MwSt., für den Service der Verwaltung, Beratung und Formalisierung des Kaufprozesses, sowie 10 % MwSt. aufgrund des Neubaus. Dieser Betrag ist nicht im veröffentlichten Verkaufspreis enthalten.

Verkaufspreis + Kosten
Maklergebühren des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % MwSt. (mit einem Minimum von 3.500 € zuzüglich 21 % MwSt.).
Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien wird angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich auf [ca. 600] € (inkl. MwSt.).