Villa zu verkaufen in Alcocer de Planes, Alicante

Außergewöhnliche Landvilla mit Panoramablick auf den Stausee und Gästebereich
Gelegen in den Binnenbergen von Valencia mit Blick auf den Stausee von Beniarrés, bietet diese großzügige freistehende Immobilie erhebliche Privatsphäre, Raum und Vielseitigkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 15.130 m² mit einer bebauten Fläche von 412 m² gelegen, bietet die Villa unverbauten Blick auf das Wasser und die umliegende Landschaft von einer sicheren, erhöhten Position.
Die Immobilie ist einzigartig konfiguriert und eignet sich sowohl als geräumiges Mehrgenerationen-Familienhaus als auch als Kapitalanlage mit hoher Vermietungspotenz. Sie besteht aus einer Hauptresidenz in der oberen Ebene und zwei komplett eigenständigen Apartments im Untergeschoss. Für qualifizierte Käufer ist eine Mietkaufoption verfügbar.
Innere Aufteilung
Die Villa ist am Hang gebaut, sodass der Zugang zur oberen Etage von hinten ebenerdig möglich ist, während die untere Etage direkt auf die Poolterrassen führt.
• Obere Ebene (Hauptresidenz): Die Eingangshalle trennt Wohn- und Schlafbereich. Rechterhand befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer (28 m²) mit einem Holzofen, das nahtlos in eine große offene Küche (22 m²) übergeht. Die Küche ist mit schwarzen Granitarbeitsplatten versehen und verfügt über eine informelle Sitzgelegenheit. Beide Räume profitieren von hervorragendem Licht und bieten direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse (17 m²), ideal zum Essen mit Blick auf Pool und See. Der Schlaftrakt umfasst eine Master-Suite mit en-suite Badezimmer und Einbauschränken, mit Blick auf den Sonnenaufgang. Zwei weitere Doppelzimmer teilen sich ein Familienbad und es gibt ein separates Gäste-WC.
• Untere Ebene (Gästeapartments):
• Apartment 1: Über eine private Terrasse zugänglich, verfügt diese Einheit über einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 35 m². Sie umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein Familienbad und ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad en-suite.
• Apartment 2: Ebenfalls mit privater Terrasse ausgestattet, bietet diese Einheit einen offenen Wohnbereich von 27 m², der auf geringen Wartungsaufwand ausgelegt ist. Sie besteht aus zwei Doppelzimmern, einem Familienbad und einem Abstellraum. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, der die Immobilie versorgt.
Außenbereich und Grundstück
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie sich in die natürliche Umgebung einfügen, mit geringem Pflegeaufwand und viel Raum für weitere Landschaftsgestaltung oder Bewirtschaftung.
• Freizeitbereiche: Der Mittelpunkt des Gartens ist ein 8 x 4 Meter großer Swimmingpool mit Chlorfiltration. Rund um den Pool gibt es weitläufige Sonnenterrassen, einen Grillbereich und eine Außenbar, die eine hervorragende Atmosphäre für Veranstaltungen bieten.
• Nebengebäude: Ein umgebautes Gebäude dient derzeit als Fitnessraum mit Blick ins Tal. Eine große Werkstatt/Nutzraum beherbergt die technischen Anlagen und bietet erheblichen Stauraum oder Arbeitsfläche für Heimwerkerprojekte.
• Grundfläche: Das Grundstück umfasst eine Vielzahl ausgewachsener Obstbäume, darunter Oliven-, Mandel-, Kirsch-, Feigen- und Apfelbäume.
Technische Spezifikationen und Nachhaltigkeit
Die Immobilie ist gut ausgerüstet für modernes, ökologisch bewusstes Leben und Fernarbeit:
• Energie: Ein kräftiges 30-kW-Solarsystem mit Batterien deckt den Strombedarf, ergänzt durch Anschluss an das öffentliche Wassernetz.
• Heizung & Kühlung: Zentrale Heizung über Pelletöfen (kompatibel mit Brennholz) sowie Klimaanlage in allen Räumen. Die Immobilie verfügt über drei Warmwasserboiler.
• Konnektivität: Highspeed-Internet über Starlink ist installiert, wodurch die Immobilie ideal für digitale Nomaden ist.
• Bauweise: 2006 erbaut, verfügt die Villa über isolierte Wände und Dach, PVC-Fenster mit Climalit-Verglasung, Fensterläden und Insektenschutzrollos.
• Barrierefreiheit: Die untere Ebene ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, und die obere Ebene kann mit einer kleinen Rampe angepasst werden.
Lage und Potenzial
Trotz der ruhigen, abgeschiedenen Lage ist die Immobilie nur etwa 10 Gehminuten vom örtlichen Dorf mit grundlegenden Einrichtungen entfernt. Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zu erstklassigen Wander- und Radwegen. Sie liegt ungefähr eine Stunde vom Flughafen Alicante und etwas mehr als eine Stunde vom Flughafen Valencia entfernt. Die Strände von Gandía und Daimús sind etwa 35 km entfernt.
Diese Villa stellt eine schlüsselfertige Gelegenheit dar für diejenigen, die einen nachhaltigen Lebensstil, ein Feriendomizil oder ein Vermietungsgeschäft suchen. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um das Ausmaß und die Lage dieses einzigartigen Hauses zu würdigen.