Finca/Landgut zu verkaufen in Ontinyent, Valencia

Rustikale Finca mit traditionellem Wohnhaus und großem Potenzial in Ontinyent

Nur 3 km vom Stadtzentrum von Ontinyent (6 Minuten mit dem Auto) entfernt, befindet sich dieses landwirtschaftlich genutzte Grundstück von 5.662 m², komplett eben und mit hervorragendem Zugang über eine asphaltierte Straße.
Eine Immobilie mit Geschichte, Weite und einem interessanten Verlauf sowohl im Wohn- als auch im Tourismussektor.

Das Wohnhaus
Baujahr 1880 und im Laufe der Zeit renoviert, befindet sich das Wohnhaus in einem ordentlichen Erhaltungszustand.
• Sofort für Wohnzwecke geeignet
• Solide Struktur
• Funktionale Aufteilung
• Benötigt Aktualisierungen und ästhetische Verbesserungen
Für ein Projekt im Bereich der touristischen Unterbringung wäre eine umfassende Aktualisierung und Anpassung an die Vorschriften erforderlich, was es ermöglicht, das Projekt auf einer soliden Basis zu entwerfen und den ursprünglichen Charakter zu respektieren.

Gesamtfläche: 342 m²
• Erdgeschoss: 114 m²
• Obergeschoss: 114 m²
• Dachgeschoss: 114 m²
• Unabhängiger Lagerraum / überdachter Parkplatz: 36 m²

Es verfügt über öffentliche Wasser- und Stromversorgung sowie einen eigenen Brunnen mit installiertem Motor auf dem Grundstück.

Wichtiger Hinweis:
Das Wohnhaus teilt sich eine Wand mit dem, was früher das Diensthaus war, das heute in ein unabhängiges Grundstück umgewandelt wurde.
Es handelt sich lediglich um eine gemeinsame seitliche Abgrenzung, wobei die Finca ihren Zugang, ihr Grundstück und ihre Nutzung völlig unabhängig behält.

Innere Aufteilung:

Erdgeschoss
• Geräumiger Verteilerflur
• Wohnzimmer mit Kamin
• Separater Essbereich
• Dienstzimmer
• Großer Abstellraum
• Speisekammer
• Wäscherei
• Große Küche
Ein Raum mit großem Potenzial für Gemeinschaftsbereiche in touristischer Nutzung.

Obergeschoss (mit unabhängigem Zugang vom Eingangsplatz und Parkplatz)
• Große Küche
• Wohn-Esszimmer
• Badezimmer
• Vier Schlafzimmer
Vollständig funktional als unabhängige Wohnung.

Dachgeschoss
Offener Raum mit kleiner Terrasse.
Ermöglicht die Entwicklung von:
• Drei Schlafzimmern mit eigenem Bad
• Großer Mehrzweckraum
• Unabhängiger Wohnung
• Wellnessbereich oder Gemeinschaftsraum

Grundstück und Außenbereich:
• 5.662 m² komplett eben
• Einige Obstbäume
• Ausreichend Platz für:
o Bau eines Schwimmbades
o Sonnenbereich
o Gärten und Außen-Terrassen
Besonders hervorzuheben ist der überdachte Parkplatz (36 m²), der sowohl für Wohnzwecke als auch für eine zukünftige touristische Entwicklung oder unabhängige Apartments sehr geschätzt wird.

Umgebung und Lage:
In einer konsolidierten ländlichen Zone zwischen El Pilar–Santa Ana und Sant Josep–Hospital gelegen, bietet es:
• Ruhige natürliche Umgebung
• Gute Straßenanbindung
• Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum
• Hohe Nachfrage nach rustikalen Wohnhäusern

Ontinyent verfügt über alle Dienstleistungen (Gesundheits-, Bildungs- und Handelsdienste) und eine hervorragende Anbindung an die anderen Gemeinden des Vall d’Albaida.

Entwicklungsmöglichkeiten:

A.- Projekt für ein Landhaus
Mit einer angemessenen Aktualisierung könnte es beherbergen:
• 6–8 Zimmer mit eigenem Bad
• Frühstücksbereich
• Gemeinschaftsräume mit Kamin
• Unabhängige Wohnung für die Verwaltung
• Schwimmbad und Sonnenbereich als großer Anziehungspunkt
Die Nähe zum Stadtzentrum und die natürliche Umgebung machen es zu einer sehr interessanten Option auf dem ländlichen Markt.

B.- Aufteilung in 3 oder 4 unabhängige Apartments
Die Verteilung nach Etagen und unterschiedlichen Zugängen ermöglicht:
• Schaffung unabhängiger Wohnungen
• Beibehaltung gemeinsamer Außenbereiche
• Verfügbarkeit eines eigenen Parkplatzes
• Generierung von Einnahmen durch Vermietung