Finca/Landgut zu verkaufen in Colmenarejo, Madrid

Spektakuläres ländliches Anwesen, gelegen in einem autonomen Kern im nordwestlichen Bereich der Gemeinschaft Madrid, nur 40 km vom Zentrum der Hauptstadt entfernt und ganz in der Nähe von Galapagar.
Eine einzigartige Immobilie aufgrund ihrer natürlichen Lage, absoluter Privatsphäre und hervorragender Verkehrsanbindungen, eingebettet im geschützten Umfeld des Guadarrama-Parks, umgeben von jahrhundertealten Eichen und mit Blick auf den Stausee Valmayor.
Das Grundstück ist als besonders geschützt eingestuft aufgrund seines forstwirtschaftlichen Interesses, was die Erhaltung der natürlichen Umgebung und ihre Exklusivität garantiert. Die Gegend umfasst ein Dutzend ähnlicher Immobilien, die eine niedrige Dichte und maximale Privatsphäre aufrechterhalten.
Umgeben von Natur, ermöglicht es, Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Reiten zu genießen.
Registrierte Fläche: 24.209 m2
Parzelle in deutlich rechteckiger und unregelmäßiger Form
Reichlich Baumbestand von Eichen auf granitischem Boden mit natürlichen Felsformationen
Vollständig eingezäunt mit Doppel-Drahtgeflecht
Zwei unabhängige Eingänge
Automatisierte Stahltore
Außenbeleuchtung mit Laternen
Infrastruktur:
Wasser vom Kanal Isabel II + eigener Brunnen
Vier Brunnen verteilt auf dem Anwesen
Teilweise automatische Bewässerungsanlage
Strom aus dem Netz
Septic-Tank
Bebaute Fläche – 2.178 m2
Die Immobilie verfügt über drei Hauptgebäude sowie einen Pool und Nebengebäude.
Hauptwohnung (590 m2)
Baujahr 1990, in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, aufgeteilt in:
Erdgeschoss (271 m2)
Eingangshalle mit Haupttreppe
Drei große, miteinander verbundene und erweiterbare Wohnzimmer mit Zugang zu Terrassen
Separate Küche
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Zusätzlicher Modul mit Schlafzimmer und Badezimmer
Veranda
Technikraum
Bewässerungsraum
Garage für 3 Fahrzeuge
Obergeschoss (261 m2)
Offener Raum im Flur
Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleideraum
Schlafzimmer mit Terrasse und Blick auf den Stausee
Schlafzimmer mit Badezimmer
2 zusätzliche Schlafzimmer
1 komplettes Badezimmer
Dachboden (48 m2)
Offener Raum
Zugang über eine metallene Wendeltreppe
Nebengebäude
Wohnzimmer mit Holzverkleidung und Kamin
Fläche: 77 m2
Zusätzlicher Geräteraum von 77 m2
Ideal als Gästehaus oder unabhängige Wohnung.
Einzigartiges Nebengebäude
Private Stierkampfarena
Ställe und Zugangstunnel
Überdachte Garage für 3 Fahrzeuge
Ein außergewöhnliches Element, das der Immobilie Charakter und Einzigartigkeit verleiht.
Außenbereich
Pool von 85 m2
Große Gartenflächen
Konsolidierte natürliche Umgebung
Bauqualität
Fundament aus Stahlbeton
Gemischte Metallstruktur und tragende Wände
Fensterrahmen aus massivem Ziegel mit Wärmedämmung
Außenverkleidung aus Moosstein
Geneigtes Dach mit antiken Keramikkacheln
Einbauschränke
Installationen:
Gemischter Heizkessel für Heizöl
Oberirdischer Tank von 1.000 L + unterirdischer Tank von 3.000 L
Stahlheizkörper
Warmwasser über den Kessel
Strominstallation aus dem Netz
Eine privilegierte Lage
Das Anwesen kombiniert:
Absolute Privatsphäre
Geschütztes Naturumfeld
Nähe zu städtischen Zentren mit allen Dienstleistungen
Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Straße von El Escorial und interurbane Busse
Nur 40 Minuten von Madrid entfernt
Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, hochwertige Zweitwohnung oder Vermögensinvestition in einer der gefragtesten und exklusivsten Gegenden im nordwestlichen Madrid.