Finca/Landgut zu verkaufen in Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Bei Immogirona präsentieren wir Ihnen eine Investitionsmöglichkeit im Herzen der Costa Brava: das Projekt zur Umwandlung des historischen Bauernhauses, eines originalen Festungsgebäudes aus dem 16. Jahrhundert, das als Kulturerbe Kataloniens anerkannt ist, in ein 4-Sterne-Superior-Boutique-Hotel.

1. Standort und strategisches Umfeld

Das Objekt profitiert von einer privilegierten Lage in der Gemeinde Castell - Platja d'Aro (Girona), einem der kaufkräftigsten und international gefragtesten Touristenziele im Mittelmeerraum:

Weniger als 2 Kilometer von den Stränden und Buchten von Platja d'Aro entfernt.

Direkt neben dem renommierten Einkaufszentrum der Stadt, dem Yachthafen und erstklassigen Golfplätzen.

Eine geschützte Naturlandschaft, die die perfekte Kombination aus absoluter Privatsphäre und städtischer Anbindung bietet.

2. Technisches Datenblatt für die Immobilie (Ausführungsprojekt)

Die Kennzahlen und Verteilungsdaten des Assets sind gemäß dem genehmigten Architekturprojekt konfiguriert:

Gesamtgrundstücksfläche: 10.815 m²

Grün- und Landschaftsfläche: 7.087 m² (mit dichtem Laubbaumbestand)

Gemeinsame Außenbereiche und Flächen: 2.470 m²

Gesamtgebäudefläche (Hotelkomplex): 3.162 m²

Hauptausrichtung: Süd-Osten

3. Das Hotelprojekt

Der architektonische Entwurf verbindet den historischen und stattlichen Charakter des Festungshauses mit avantgardistischen Strukturen, die sich perfekt in die Landschaft einfügen und uneingeschränkte Zugänglichkeit ohne architektonische Barrieren bieten.

Kapazität und Unterbringung (insgesamt 31 Einheiten):

Das Hotel ist für eine Kapazität von 90 bis 107 gleichzeitigen Gästen ausgelegt, die sich auf zwei Gebäudetypen verteilen:

Im historischen Bauernhaus (17 Zimmer):

11 Zimmer der Kategorie Suite.

6 Zimmer der Kategorie Superior.

Eigenständiger Bereich für Neubauten (14 Einheiten):

14 komplett ausgestattete Familienbungalows mit großen privaten Terrassen.

Einrichtungen, Serviceleistungen und Wellness:

Gastronomiebereich: Restaurant mit Innenbereich und Platz für 50 Gäste sowie zwei große Außenterrassen für insgesamt 100 Personen. Inklusive Chill-out-Bereich mit separater Terrasse von 200 m².

Wasser- und Wellnesskomplex: Hochwertiger Wellnessbereich mit SPA, Whirlpool, großem Außenpool und separatem Kinderbecken.

Business & Events: Multifunktionaler Mehrzweckraum mit großer Kapazität (bis zu 200 Personen), konzipiert für die Ausrichtung von Hochzeiten, Firmenveranstaltungen oder Konzerten.

Parken: Private Tiefgarage auf dem Gelände mit einer Kapazität von 30 Stellplätzen (weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung).

4. Aktueller Status und Rentabilität

Die Immobilie befindet sich in einem sehr fortgeschrittenen Stadium der Stadtplanung und Bauabwicklung (die Renovierung hat bereits begonnen), was die üblichen Öffnungszeiten für Objekte dieser Art deutlich verkürzt. Es handelt sich um ein einzigartiges Objekt mit Potenzial zur Neupositionierung und außergewöhnlicher Rentabilität im Luxussegment der Costa Brava.