Villa zu verkaufen in Guadalmina Baja, Marbella, Málaga

Ein einzigartiges Ensemble in privilegierter Umgebung
Im Herzen der prestigeträchtigen Urbanisation Guadalmina Baja, einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden an der Costa del Sol, bietet sich eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein außergewöhnliches Projekt nur wenige Schritte vom Meer entfernt suchen.
Zwei traditionelle andalusische Immobilien, die ein einziges und weitläufiges Grundstück bilden, bilden dieses spektakuläre Ensemble, umgeben von reifen Gärten, üppiger Vegetation und totaler Privatsphäre.

Hauptmerkmale
Grundstück von 3.908 m² mit Villa von ca. 650 m² + unabhängiges Gästehaus.
Grundstück von 5.000 m² mit Villa von ca. 450 m².
2 Schwimmbäder, großzügige Veranden und Terrassen, Fitnessraum und üppige Gärten.
Beziehbare Immobilien, ideal zur Aktualisierung oder zur Entwicklung eines neuen Wohnkonzepts.

Entwicklungsmöglichkeiten
1. Die bestehenden Villen renovieren, um ihren ursprünglichen andalusischen Charme wiederherzustellen und ihre Unabhängigkeit durch eine Trennmauer wiederherzustellen.
2. Zwei zeitgenössische und unabhängige Villen bauen, um das Potenzial jedes Grundstücks in einer exklusiven Umgebung zu maximieren.
3. In vier Parzellen aufteilen, was den Bau von vier Luxusvillen (mindestens 2.000 m² jede) ermöglicht, mit der Option eines gemeinsamen Zugangs mit Sicherheitsdienst, um ein exklusives geschlossenes Ensemble zu schaffen.

Ein privilegierter Standort
Guadalmina Baja ist Synonym für Eleganz, Ruhe und Nähe zum Meer. Ihre hochwertige Umgebung, breite, baumbestandene Alleen, die Nähe zum Golfplatz Guadalmina, internationalen Schulen und die Nähe zu Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella machen sie zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol.

Eine zukunftsorientierte Investition
Ob Sie eine exklusive Familienresidenz oder eine Investition mit hohem Potenzial suchen, dieses Ensemble bietet Vielseitigkeit, Erhaltungswert und eine unschlagbare Lage.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Marbella zu schaffen.

Anwendbare Verordnung (UE-5)
Mindestgrundstück: 2.000 m²
Maximale Bebauungsdichte: 0,25 m²t/m²s
Maximale Belegung: 20%