Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück gelegen, bietet diese beeindruckende, energieeffiziente Villa im mediterranen Stil Privatsphäre, viel Platz und einen atemberaubenden Ausblick. Mit Parkplätzen für bis zu zehn Fahrzeuge und einem Carport ist dieses zweistöckige Anwesen ideal für komfortables Familienleben. Die Raumaufteilung mit internem Treppenhaus und separaten Eingängen für jede Etage macht es perfekt für Mehrgenerationenfamilien oder als Gästeunterkunft. Für Berufstätige bietet das Untergeschoss zudem einen idealen Arbeitsbereich, beispielsweise für eine Praxis oder ein Wellness-Studio, und schafft so die perfekte Balance zwischen Arbeit und Familienleben.

Eine geschwungene Treppe im mediterranen Stil führt ins Obergeschoss, wo Sie eine wunderschöne, lichtdurchflutete Naya empfängt. Traditionelle toskanische Steinbögen und Holzbalken an der Decke schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Doppelt verglaste Türen öffnen sich zu einem Balkon mit spektakulärem Blick auf den Montgó-Berg, den Fischereihafen und das Mittelmeer.

Angrenzend an die Naya befinden sich Ess- und Wohnbereich, die einen einladenden Raum für Familienleben und Gäste schaffen. Ein originaler Kamin aus toskafarbenem Stein und ein Pelletofen sorgen für behagliche Winteratmosphäre, während eine Klimaanlage im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Das Anwesen wird durch eine effiziente Solaranlage mit Energie versorgt und hat die Energieeffizienzklasse B für den Energieverbrauch und A für die Emissionen erhalten.

Die stilvolle, voll ausgestattete und renovierte Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einer sonnigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse – ideal, um den Morgenkaffee mit Blick auf die idyllische Landschaft zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Doppelzimmer mit Einbauschränken, Deckenventilatoren und Klimaanlage sowie drei Badezimmer, darunter ein Badezimmer en suite zum Hauptschlafzimmer.

Eine Innentreppe führt ins Untergeschoss, das derzeit als Gästebereich mit zwei Büros, drei Doppelzimmern und drei Badezimmern (eines davon en suite) eingerichtet ist und somit ideal für Familie oder Gäste geeignet ist. Ein zusätzliches Büro mit direktem Zugang zu einer sonnigen Südterrasse könnte problemlos in ein Spielzimmer umgewandelt werden. Alle Räume sind mit Deckenventilatoren und Klimaanlage ausgestattet. Die Raumaufteilung ermöglicht es, diese Räume mühelos in private Bürosuiten, Beratungsräume oder ein Wellnessstudio zu verwandeln. Das Untergeschoss verfügt über eine separate Infrastruktur mit einer zweiten Küche, einem großen Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Poolterrasse – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Draußen erstrahlt die Villa in vollem Glanz. Ein wunderschöner Chill-out-Bereich unter Palmen lädt zum Entspannen bei einem abendlichen Drink ein, während der beeindruckende 12 x 5 Meter große Swimmingpool die perfekte Abkühlung im mediterranen Sommer bietet. Eine Sommerküche, ein Grillplatz, ein Kräutergarten und ein charmanter Hühnerstall runden das Angebot im Freien ab.

Die gepflegten Gärten beherbergen 18 Obstbäume und sind ideal für alle, die gerne selbst angebautes Obst und Gemüse genießen. Ein prächtiger, hundertjähriger Olivenbaum und ein traditioneller Johannisbrotbaum unterstreichen den authentischen mediterranen Charakter.

Die Villa zeichnet sich zudem durch hervorragende Energieeffizienz aus: Eine Photovoltaikanlage mit 15 Modulen und 5 kW Batteriespeicher, ein separates Solar-Lüftungssystem mit zwei Paneelen zur Vermeidung von Feuchtigkeit und ein 500-Liter-Solarwarmwassersystem mit drei Paneelen sorgen für optimale Wärmedämmung. Dank Highspeed-Glasfaserinternet mit WLAN im gesamten Haus ist die Villa ideal für modernes Wohnen, Arbeiten und mobiles Arbeiten.

Eine wahrhaft außergewöhnliche mediterrane Residenz, die viel Platz, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und einen spektakulären Blick auf Montgó bietet, in der Nähe der wunderschönen Küste von Jávea und aller Annehmlichkeiten.