Apartment zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Chancen für Investoren – Gebäude im vollständigen historischen Zentrum von Sevilla

Wir präsentieren zum Verkauf ein Gebäude in der emblematischen Straße San Luis, nur wenige Meter vom Plaza de San Marcos entfernt, eine der begehrtesten und aussichtsreichsten Gegenden im historischen Zentrum von Sevilla.

Es handelt sich um eine ideale Investitions- bzw. Erhaltungsanlage, bestehend aus drei Wohneinheiten in Gebrauchsstatus und einem Geschäftslokal, derzeit ohne horizontale Teilung, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Struktur der Immobilie je nach Strategie zu optimieren (traditionelle Vermietung, touristische Vermietung – gemäß Vorschriften –, Verkauf nach Einheiten usw.).

Hauptmerkmale der Immobilie:
• Gesamtbruttowohnfläche: 194 m2
• Verteilung auf 3 Ebenen (Erdgeschoss + 2):
Erdgeschoss
• Geschäftslokal von 37 m2 mit breiter Straßenseite in der San Luis — strategische Lage zur Erzielung hoher Rendite.
• Apartment von 38 m2.
Erste Etage
• Wohnung von 75 m2 bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Zweite Etage
• Apartment von 44 m2.
• Große Terrasse, ein zusätzlicher Wert im historischen Kern.
Zustand und Rentabilität
• Das Gebäude befindet sich in gutem Erhaltungszustand.
• Die Wohnung ist bewohnt und die Apartments erzeugen Rendite, was Einnahmen ab dem ersten Tag ermöglicht.