Apartment zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Investorenchance – Gebäude im vollen historischen Zentrum von Sevilla.

Wir verkaufen ein Gebäude in der emblematischen Straße San Luis, nur wenige Meter vom Plaza de San Marcos entfernt, eine der gefragtesten und vielversprechendsten Lagen innerhalb des historischen Stadtkerns von Sevilla.

Es handelt sich um eine ideale Immobilie für patrimoniale Investitionen, bestehend aus drei Wohnungen in Nutzungs Zustand und einer Gewerbefläche, derzeit ohne Teilungserklärung (ohne horizontale Teilung), was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Struktur des Gebäudes entsprechend seiner Strategie zu optimieren (Traditionelle Vermietung, Touristenvermietung — gemäß Vorschriften —, Vermietung nach Einheiten, etc.).

Hauptmerkmale der Immobilie:
• Gesamte bebaute Fläche: 194 m2
• Verteilung auf 3 Etagen (EG + 2):
EG
• Gewerbeeinheit von 37 m2 mit breiter Fassade zur Calle San Luis — strategische Lage zur Generierung hoher Rentabilität.
• Apartment von 38 m2.
Erste Etage
• Wohnung von 75 m2, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Zweite Etage
• Apartment von 44 m2.
• Große Terrasse, ein zusätzlicher Vorteil im Casco Histórico.

Zustand und Rentabilität
• Das Gebäude befindet sich in gutem Erhaltungszustand.
• Die Wohnung ist bewohnt und die Apartments erzeugen Rentabilität, was ab dem ersten Tag Einnahmen ermöglicht.