Wohnung zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Wunderschöne Wohnung im Herzen der historischen Altstadt von Sant Feliu de Guíxols, neben dem Monestir und nur 50 Meter vom Strand entfernt. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine in der Gegend eher ungewöhnliche Kombination aus: großzügige Außenbereiche und eine absolut zentrale Lage.

Im Erdgeschoss gelegen, verfügt sie über eine geräumige, überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über nutzbar ist, mit direktem Zugang zu einem prächtigen gemeinschaftlichen Garten, der Privatsphäre bietet und das Gefühl einer echten, unabhängigen Wohnung vermittelt. Die Aufteilung ist bequem und funktional.

Sie bietet drei Schlafzimmer in großzügigen Dimensionen, zwei komplette Bäder, eine offene Küche mit Theke und ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern. Die Räume sind geräumig und gut proportioniert. Außerdem gibt es einen Grillbereich und eine Heizung.

Das Gebäude befindet sich in einer Sackgasse, was auch bei zentraler Lage für Ruhe sorgt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Wohnung hat eine gültige Tourismuslizenz – ein Mehrwert, der die Einsatz- und Ertragsmöglichkeiten deutlich erweitert.

Eine einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava.

Merkmale der Immobilie: Zustand: renovierungsbedürftig; Wohnfläche 85,94 m²; bebaute Fläche 109 m²; Eigentümerstatus Gran Tenedor: nein; Immobilie in einem Gebiet mit angespanntem Mietmarkt: ja.

Unterlagen: Wohnungszertifikat CHG0204012001; Energieausweis 3N9WY2WXP.

Wirtschaftliche Konditionen: in den Preis eingeschlossene Maklergebühren.