Villa zu verkaufen in L'Ametlla de Mar, Tarragona

Diese exklusive, freistehende Villa mit touristischer Lizenz in Sant Jordi d'Alfama, einer der begehrtesten Küstenanlagen in L'Ametlla de Mar, Tarragona. In ruhiger Wohnlage, umgeben von mediterraner Natur und unweit kristallklarer Buchten, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit – sowohl als privater Wohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage mit hohem Potenzial für Ferienvermietung an der Costa Dorada.

Das Anwesen bietet 370 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2.984 m² großen Grundstück und ist auf ganzjährigen Komfort, Privatsphäre und ein Leben im Freien ausgelegt. Die Aufteilung ist besonders attraktiv für Familien, internationale Käufer oder Investoren, die eine Immobilie suchen, die sich ideal zur Ferienvermietung eignet, da sie ein Haupthaus mit einem separaten Gästebereich kombiniert.

Das Haupthaus bietet einen geräumigen, hellen und sehr einladenden Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist um einen eleganten Kamin angeordnet, der dem Raum Charakter und Wärme verleiht. Die moderne offene Küche geht fließend in den Essbereich über und bietet direkten Zugang zu einer schönen Terrasse – ideal für ein Frühstück in der Sonne, Familienessen oder laue Sommerabende. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich ein großzügiges Esszimmer mit Platz für acht Personen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie der direkte Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und dem Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse mit freiem Blick auf das Meer, die Berge und den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen separaten Gästebereich, eine sehr attraktive Ergänzung für Familien oder zur touristischen Vermietung. Dieser Bereich umfasst zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer und bietet Besuchern, Familienmitgliedern oder Gästen Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Der Außenbereich ist eine der größten Attraktionen der Villa. Das Grundstück besticht durch einen eingewachsenen Garten im mediterranen und tropischen Stil mit verschiedenen, sorgfältig gestalteten Bereichen: Terrassen, ein Grillplatz, bewaldete Ecken, Ruhezonen und ein spektakulärer, 12 x 6 Meter großer Swimmingpool als Herzstück.

Ausstattungsmäßig verfügt das Haus über eine Klimaanlage, Schreinerarbeiten aus Tropenholz mit Doppelverglasung und ausgewählten Materialien, um Komfort, Langlebigkeit und ganzjährige Nutzung zu gewährleisten.

Dank seiner touristischen Lizenz, des großzügigen Grundstücks, des Gästehauses und der Lage in Meeresnähe stellt diese Villa eine sehr interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die ein zweites Zuhause an der Costa Dorada suchen und die Möglichkeit haben, durch Ferienvermietung Einnahmen zu generieren.