Bauplatz zu verkaufen in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Präsentiert dieses hervorragende Grundstück in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Valldoreix. Es handelt sich um ein 2.048 m² großes Stadtgrundstück in erhöhter Lage mit Südostausrichtung und schönem, freiem Blick in einem etablierten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern.

Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung und ein Vorentwurf für den sofortigen Bau eines eleganten, freistehenden Einfamilienhauses mit ca. 572 m² Wohnfläche vor, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Entwurf umfasst vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, einen Mehrzweckraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie einen großen, ca. 1.800 m² großen Privatgarten mit Swimmingpool.

Das Grundstück hat eine städtebauliche Klassifizierung von 20a/11, was eine maximale Bebauung von 50 % und eine Geschossflächennutzung von 20 % erlaubt, mit der Möglichkeit, ein Gebäude mit Erdgeschoss plus zwei Obergeschossen bis zu einer maximalen Höhe von 9,15 Metern zu errichten, zuzüglich Nebengebäuden.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei unabhängige Einheiten von jeweils etwa 1.000 m² aufzuteilen, was sowohl für Investoren als auch für Bauträger einen zusätzlichen Anreiz darstellt.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, der Bahnhof ist nur 3 Fahrminuten und ein Tennisclub nur 1 Minute entfernt. Alle städtischen Annehmlichkeiten wie Kanalisation, Straßenbeleuchtung und gepflasterte Gehwege sind vorhanden.

Eine Gelegenheit, in bester Lage in Sant Cugat del Vallès ein luxuriöses Wohnhaus oder eine attraktive Kapitalanlage zu errichten.