Bauplatz zu verkaufen in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Diese hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Valldoreix umfasst ein 2.048 m² großes Stadtgrundstück in erhöhter Lage mit Südostausrichtung und schönem, freiem Blick in einem etablierten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern.

Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung und ein Vorentwurf für den sofortigen Bau eines eleganten, freistehenden Einfamilienhauses mit ca. 572 m² Wohnfläche vor, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Pläne umfassen vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, einen Mehrzweckraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie einen großen, ca. 1.800 m² großen Privatgarten mit Swimmingpool.

Das Grundstück hat eine städtebauliche Klassifizierung von 20a/11, was eine maximale Bebauung von 50 % und eine Geschossflächennutzung von 20 % erlaubt, mit der Möglichkeit, ein Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse bis zu einer maximalen Höhe von 9,15 Metern zuzüglich Nebengebäuden zu errichten.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei unabhängige Einheiten von jeweils etwa 1.000 m² aufzuteilen, was sowohl für Investoren als auch für Bauträger einen zusätzlichen Anreiz darstellt.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber dem Anwesen, der Bahnhof ist nur 3 Autominuten entfernt und ein Tennisclub ist in 1 Minute zu erreichen.

Es verfügt über alle städtischen Infrastruktureinrichtungen, einschließlich Abwasserentsorgung, Straßenbeleuchtung und Gehwege.

Eine einmalige Gelegenheit, ein exklusives Wohnhaus oder eine Kapitalanlage in bester Lage in Sant Cugat del Vallès zu entwickeln.