Gewerbe zu verkaufen in Centro, Almería Stadt, Almería

Wir bieten dieses komplette Gebäude mit 3 Etagen zum Verkauf an, das sich in einer der emblematischsten Gegenden der Stadt befindet, nur wenige Meter von der Puerta Purchena und dem Paseo de Almería entfernt.
Die strategische Lage garantiert einen ständigen Personenfluss und unmittelbaren Zugang zu allen Dienstleistungen und Geschäften im Zentrum.

Verteilung:

Erdgeschoss: Geschäftsräume mit großer Schaufensterfront, ideal für jede Art von Geschäft.

Erste Etage: Wohnraum mit vielfältigen Möglichkeiten zur Renovierung oder Umnutzung.

Zweite Etage: Zweite Wohneinheit, ebenfalls anpassbar je nach gewünschter Nutzung.

Hervorzuhebende Vorteile:

Bevorzugte zentrale Lage

Komplettes Gebäude ohne Gemeinschaften

Ideal für Wohn-, Tourismus- oder Gewerbenutzung

Hohe Nachfrage in der Gegend

Vielseitige Investition: von Ferienwohnungen bis hin zu Geschäftssitz oder komplettes Mietgebäude

Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit für Investoren dar, die sofortige Rentabilität oder maßgeschneiderte Entwicklung in einem der begehrtesten Standorte in Almería suchen.

Kaufpreis 440.000 Euro + 7% ITP auf den Kaufpreis (TPO-Modus), 7% auf 440.000 Euro = 470.800 €
Weitere Kosten: Notar 1.193,77 Euro (ungefähr) + Kosten für die Grundbucheintragung 644,67 Euro (ungefähr) = 1.838,44 Euro
Gesamtsumme, die für den Kauf bereitgestellt werden muss: 472.638,44 Euro.

Der angewandte Steuersatz in dieser Transaktion beträgt der allgemeine Satz von 7% (höchster geltender Satz), dieser kann je nach Art der gekauften Immobilie und der persönlichen Situation des Käufers variieren, der von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, wenn er die in der geltenden Gesetzgebung festgelegten Anforderungen erfüllt.
Die Bemessungsgrundlage für die ITP (TPO-Modus) kann variieren, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis, wie in der derzeit geltenden Gesetzgebung festgelegt.
Die Notar- und Grundbuchkosten können je nach Anzahl der Seiten und anderen technischen Faktoren variieren.
Das D. I. A. der Wohnung ist in unserem Büro verfügbar.