Haus zu verkaufen in Córdoba Stadt, Córdoba

Wenn Sie davon träumen, Ihr Haus von Grund auf zu gestalten, könnte dies Ihre große Gelegenheit sein.

Im Herzen des Campo de la Verdad erwartet Sie eine Immobilie mit 119 m2 Grundstück und einem enormen Potenzial, um es in das Zuhause zu verwandeln, das Sie sich immer vorgestellt haben. Derzeit verfügt es über 65 m2 Wohnfläche, verteilt auf 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, sowie einen großzügigen Innenhof von 54 m2, der zweifellos eines seiner großen Schätze ist.

Es handelt sich um ein Haus, das komplett renoviert werden muss, perfekt, um offene Räume zu schaffen, Wohnräume zu erweitern oder ein modernes Zuhause zu gestalten, das die Essenz des Viertels respektiert. Hier kaufen Sie nicht nur Quadratmeter, sondern Möglichkeiten.

Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil: umgeben von Schulen, Parks, Supermärkten, Apotheken und allen Arten von Geschäften. Nur wenige Minuten von der Ribera und der Römerbrücke entfernt, können Sie Spaziergänge bei Sonnenuntergang genießen und den Charme eines der lebhaftesten und traditionellsten Viertel erleben.

Eine ideale Immobilie für Investoren, für Liebhaber von Renovierungen oder für diejenigen, die ihr Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen in einem etablierten und geschichtsträchtigen Gebiet bauen möchten.

Verkaufspreis + Kosten
In Erfüllung der Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie gemäß der geltenden sektoralen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht umfasst, die wie folgt aufgeschlüsselt werden:
Käuferprovision: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer (mindestens 3.500 € zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer).
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien wird angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten). Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebührenordnung genehmigt.
Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, das die Notargebührenordnung genehmigt, in Rechnung gestellt.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuererklärung und die Grundbucheintragung belaufen sich auf [ca. 600 €] (inklusive Mehrwertsteuer).