Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Ein Zuhause in Amara (Carlos I).

Ein nagelneues Zuhause nach einer umfassenden Renovierung. Das Haus profitiert von viel natürlichem Licht dank seiner Höhe und ist nach Westen ausgerichtet (Nachmittagssonne). Blick auf eine sehr ruhige Platzanlage nach außen.

Sehr gut angebunden, mit allen Dienstleistungen in der Nähe.

Das Zuhause: nutzbare Innenfläche von 75,6 m² + eine 3,25 m² Terrasse. Baufläche: 86 m². Etage: 8. Obergeschoss, nach außen ausgerichtet. Balkon: ja. Ausrichtung: westlich (Nachmittagssonne).

Aktuelle Aufteilung: Fassade zum Platz (Westen) — ein 17,35 m² großes Wohnzimmer, das sich zur 3,25 m² Terrasse öffnet, sowie 2 Doppel-Schlafzimmer mit 10,6 und 10,1 m². Richtung Lichtschacht — ein 7,86 m² großes Küchen-Esszimmer, 1 Doppel-Schlafzimmer mit 11,82 m². Innen — ein Badezimmer und ein WC.

Ausstattung und Kosten: Gemeinschaftsbeiträge 225 €/Monat (Verwaltung, Concierge, Kosten für Treppenhaus, Wartung der Heizung, Mindestheizverbrauch, Warm- und Kaltwasser, Müllabfuhr). Grundsteuer (IBI): 373 €/Jahr.

Das Gebäude: erbaut im Jahr 1975 (tragende Konstruktion aus Stahlbeton). Die Immobilie ist gut gepflegt; eine Dachreparatur wird derzeit geprüft (Oktober 2025). Gebäudedienste: Concierge und gute Instandhaltung. Barrierefreiheit: die Eingangshalle verfügt über einen Zugangslift, um das Eintreten zu erleichtern und die Verbindung zum Hauplift sowie zum Lastenlift herzustellen.

Ein gut gelegenes Zuhause, in einer guten Höhe im Haus und sonnig.

Mit einer umfassenden Renovierung und einem hellen, ruhigen Ausblick auf den Platz nach Westen im 8. Obergeschoss bietet diese Wohnung eine wirklich bezugsfertige Option an einer der bequemsten zentralen Adressen von Amara.

Der Concierge-Service und die gut gepflegten Gemeinschaftsbereiche sorgen für eine zusätzliche Sicherheit und für Alltagskomfort, der bei Immobilien in dieser Preisklasse ein echter Unterschied ist.

Gegenüber der Avenida Carlos I, mitten im Herzen von Amara, verbindet diese Wohnung einen ruhigen, erhöhten Ausblick mit einem schnellen Zugang zu Geschäften, Verkehrsmitteln und allen täglichen Annehmlichkeiten.

Amara ist eines der praktischsten und bestvernetzten Viertel von San Sebastián, und Carlos I ist eine seiner wichtigsten Alleen, die zu Fuß einen schnellen Zugang zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und zu den weiteren städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.