Bauplatz zu verkaufen in Sitges, Barcelona

Grundstück in der höchsten und privilegiertesten Lage der exklusiven Urbanisation Can Girona mit beeindruckenden und unverbauten Blicken auf das Mittelmeer. Durch seine strategische Position ist eine klare Panoramaansicht über den blauen Horizont garantiert – und macht es zum idealen Ort für ein architektonisches Projekt, das Licht, Privatsphäre und die Einbindung in die maritime Landschaft in den Mittelpunkt stellt.

Städtebauliche Vorschriften (Zone 15)
Zur Erleichterung der technischen Bewertung des Projekts werden die wichtigsten baulichen Parameter im Detail aufgeführt:
Nutzbarkeit (Ausnutzbarkeit): 0,20 m2 Geschossfläche / m2 Grundstücksfläche.
Maximale Überbauung: 20% der Grundstücksfläche.
Maximale Höhe: 7 Meter (entspricht Erdgeschoss + 1 Obergeschoss).
Abstände:
5 Meter zur Straße.
3 Meter zu den seitlichen Grenzen und zur Hinterkante.
Nutzung: Wohnnutzung für Einfamilienhäuser.

Umfeld und Sicherheit
Blick: garantiertes Panorama auf das Meer und die natürliche Umgebung, in der Nähe des Club de Golf Terramar.
Sicherheit: private Sicherheitsüberwachung rund um die Uhr (24 h) mit Zugangskontrolle.
Exklusivität: gilt als die renommierteste Urbanisation in Sitges aufgrund ihrer Privatsphäre, Sicherheit und natürlichen Umgebung.

Zugang über eine innerstädtische Straße
1 km bis zum nächstgelegenen Stadtzentrum.
Geländetyp: städtisches Bauland.
Geeignet für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
2 bebaubare Geschosse.

Infrastruktur
Wasser.
Elektrizität.
Abwasserkanalisation.
Erdgas.
Öffentliche Beleuchtung.
Bürgersteige.