Reihenhaus zu verkaufen in Cuevas Bajas, Málaga

Suchst du eine geräumige Wohnung oder eine clevere Investition in einer aufstrebenden touristischen Gegend? Dieses Reihenhaus von 2006, im Zentrum von Cuevas Bajas gelegen, ist eine großartige Gelegenheit. Strategisch gelegen, 50 Minuten von Málaga und 20 Minuten von Antequera entfernt, wird die Immobilie zu einem unschlagbaren Preis angeboten.

Eine privilegierte Umgebung für Freizeit und Natur:
Cuevas Bajas ist nicht nur ein ruhiges Dorf; es ist ein Referenzpunkt für aktiven Tourismus in Andalusien:

Abenteuer am Río Genil: Genieße Wassersportaktivitäten, Rafting und Kajakfahren dank des eigenen Anlegers.
Sportzentrum mit überdachter Halle, Fußballfeld, Tennis- und Paddelplatz, kommunalem Schwimmbad.

Wandern und Spiritualität: Die Gemeinde ist ein Etappenziel des Jakobswegs (Mozarabischer Weg von Córdoba nach Málaga) und der GR7-Route (von Athen nach Tarifa) und bietet zudem spektakuläre Wanderwege entlang des Flussufers.

Lage: Im Zentrum des Dorfes, mit allen Dienstleistungen und einer lebhaften Atmosphäre.
Räume, die begeistern, mit intelligenter Aufteilung:
Erdgeschoss (Vollständiger Komfort): Ideal für den Alltag. Verfügt über ein großes Doppelzimmer (perfekt, um Treppen zu vermeiden), ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer, eine funktionale Gas-Küche mit Platz für einen Familientisch, einen Innenhof, ein komplettes Bad und eine Speisekammer.

Erster Stock (Ruhezone): 3 geräumige Doppelzimmer. Eines davon wird derzeit als großer Ankleideraum genutzt, was einen schwer zu findenden Luxus an Stauraum bietet. Es gibt ein zweites, großes Bad.

Obergeschoss (Vielseitigkeit): Ein riesiger offener Raum, der als Waschküche, überdachter Trockenraum, Abstellraum und zusätzliches Schlafzimmer oder Spielbereich dient. Die Möglichkeiten sind endlos!

Lass dir das nicht entgehen! Ein Haus dieser Größe, in diesem Zustand und zu diesem Preis ist eine Seltenheit in der Gegend.
Jetzt ist die Zeit, in Lebensqualität zu investieren!

Das Informationsdokument ist verfügbar.
Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Übertragungssteuer (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariellen Kaufpreis und dem Katasterwert. Es könnten ermäßigte Sätze je nach persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung ins Grundbuch unterliegen offiziellen Gebührenordnungen. Schätzungen zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für Grundbuchkosten. Maklergebühren (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: [12.300]€. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.