Wohnung zu verkaufen in Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

REF: FS3731

Beschreibung:

Erdgeschosswohnung, nur 120 Meter von der Strandpromenade in Segur de Calafell entfernt, eine sehr geschätzte Lage aufgrund der realen Nähe zum Strand und der Bequemlichkeit, das Meer nur wenige Schritte entfernt zu haben, um Spaziergänge, Freizeit oder Aktivitäten im Freien im Alltag zu genießen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre private Terrasse und den Garten mit Grill und direktem Zugang zur Straße aus, ein Merkmal, das in Erdgeschosswohnungen selten ist und mehr Unabhängigkeit sowie eine angenehme Verbindung zur Außenwelt bietet, insbesondere in einer so nahen Lage zum Meer.

Verteilung:

Die Wohnung bietet eine praktische und funktionale Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, jeden Raum optimal zu nutzen und ungenutzte Bereiche zu vermeiden.

Heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Innenraum visuell erweitert und die natürliche Belüftung fördert, ein besonders wichtiger Aspekt in Wohnungen in der Nähe des Meeres.
Unabhängige Küche, ideal für diejenigen, die eine bessere Organisation, Geruchskontrolle und Trennung der Tagesbereiche schätzen, ohne auf Komfort und Weite zu verzichten.
Zwei Doppelzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und einem komfortablen Ruhebereich.
Vollbad mit Badewanne und Fenster nach außen, das natürliche Belüftung ermöglicht.

Merkmale und Qualitäten:

- Außenfenster aus Aluminium, das widerstandsfähiger gegen Feuchtigkeit und das maritime Umfeld ist als andere Materialien, was eine höhere Langlebigkeit und geringeren Wartungsaufwand garantiert.
- Innentüren aus dampfbehandeltem Buchenholz, ein warmes und elegantes Finish, das die Qualitätswahrnehmung im Vergleich zu Standardtüren verbessert.
- Parkettböden in den Hauptbereichen, die Komfort und Wärme bieten, kombiniert mit Fliesen in Küche und Bad, eine logische und funktionale Wahl aufgrund ihrer Widerstandsfähigkeit und einfachen Reinigung.
- Klimaanlage über Kanäle mit Kälte-Wärme-Pumpe, eine effiziente Lösung, die es ermöglicht, die Wohnung das ganze Jahr über gleichmäßig zu klimatisieren, ohne hohen Verbrauch.
- Parkplatz inklusive, ein differenzierender Faktor in Meernähe, wo Parkmöglichkeiten begrenzt und sehr geschätzt sind.
- Abstellraum, der den dringend benötigten zusätzlichen Platz für Fahrräder, Strandmaterial oder allgemeine Lagerung bietet.

Gebäude und Gemeinschaft:

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine unverzichtbare Annehmlichkeit, da wir ihn nutzen können, um zum Parkplatz zu gelangen, was den Wert der Wohnung langfristig steigert und den Zugang sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Urlaubsaufenthalte erleichtert, etwas, das viele Erdgeschosswohnungen in Meernähe nicht bieten.

Umgebung:

Segur de Calafell ist eines der gefragtesten Gebiete an der Costa Dorada aufgrund seines Gleichgewichts zwischen Dienstleistungen, breiten Stränden, guter Anbindung und familiärer Atmosphäre. In 120 Metern Entfernung von der Strandpromenade zu leben, bedeutet, eine privilegierte Lage zu genießen, ohne die direkten Nachteile der ersten Reihe.