Strandapartment zu verkaufen in Mijas, Málaga

Exklusive, komplett renovierte Dachgeschosswohnung an der Costa del Sol – bereit zum Einzug

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die Design, Komfort und eine strategische Lage kombiniert, erfüllt dieses großartige Dachgeschoss alle Anforderungen. Es befindet sich im dritten Stock und bietet eine sehr gut genutzte Aufteilung, die Weite, Privatsphäre und hervorragende Helligkeit in allen Räumen gewährleistet.

Hauptmerkmale:

• 2 geräumige und sehr helle Schlafzimmer
• 2 moderne, funktionale Badezimmer mit aktuellen Ausstattungen
• Möglichkeit, bis zu 2 zusätzliche Zimmer auf der Terrasse zu schaffen (von der Gemeinschaft und Verwaltung genehmigt)
• Umfassende Renovierung mit hochwertigen Materialien
• Große Fenster mit dicken Scheiben, die eine hervorragende Schalldämmung garantieren.
• Elektrische Rollläden mit Fernbedienung
• Klimaanlage und zentrale Heizung für maximalen Komfort das ganze Jahr über
• Sehr helle Wohnung dank ihrer hervorragenden Ausrichtung

Der große Protagonist dieser Immobilie ist die spektakuläre private Terrasse, ein schwer zu findender Außenbereich. Sie bietet totale Privatsphäre, ohne Nachbarn mit direktem Blick, und ermöglicht es, das ganze Jahr über Ruhe zu genießen. Sie ist mit einer Chill-out-Zone und Sofas ausgestattet, ideal zum Entspannen, Gäste empfangen oder das Klima der Costa del Sol zu genießen. Außerdem gibt es Markisen, die es ermöglichen, Licht und Temperatur je nach Tageszeit zu regulieren.

Bevorzugte Lage
In nur 3 Gehminuten finden Sie ein Einkaufszentrum, eine Apotheke, Schulen und Supermärkte, was es ermöglicht, alle notwendigen Dienstleistungen in wenigen Schritten zu erreichen, ohne das Auto benutzen zu müssen.

Eine perfekte Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Investition in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol.

Gemäß der dritten zusätzlichen Bestimmung des Gesetzes 10/2025 vom 26. Dezember, das die Dienstleistungen für die Kundenbetreuung regelt, sowie gemäß der geltenden sektoralen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält, die wie folgt aufgeschlüsselt werden:
- Es gibt keine weiteren obligatorischen Vermittlungsgebühren
- Nicht enthaltene Steuern: ITP /7% in Andalusien) auf den Katasterreferenzwert: 375.000 € geschätzt bei 26.250 € (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind) Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert, den Verkaufspreis, der höher ist, fällig.
- Notarkosten. Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
- Grundbuchgebühren. Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der im ANHANG I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegten offiziellen Gebührenordnung in Rechnung gestellt. Ca. 350 € (inkl. MwSt.)
- Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärungen und die Eintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).
- Agenturgebühren: im PVP enthalten.
- Geschätzte Gesamtkosten mit Steuern, Notar und Grundbuch: 27.550 €