Wohnung zu verkaufen in Levante, Córdoba Stadt, Córdoba

Moderne Wohnung in der Avenida de Libia, gelegen in einem der neuen und gefragtesten Gebäude der Gegend, mit Gemeinschaftspool und umgeben von allen Dienstleistungen: Geschäfte, Schulen, Verkehr und Grünzonen.

Die Wohnung verfügt über 81 m2 gebautes Wohnfläche, verteilt auf zwei geräumige Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, einhelliges helles Wohnzimmer und eine angenehme Terrasse, ideal zum Ausruhen.

Inklusive Tiefgaragenstellplatz im selben Gebäude.

Wird vollständig möbliert verkauft und verfügt derzeit über eine touristische Lizenz, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition zu einer ausgezeichneten Chance macht.

Sie kann ab Mai 2026 übergeben werden.

Maklerhonorare des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % MwSt. (zuzüglich mindestens 3.500 € zuzüglich 21 % MwSt).
Grunderwerbssteuer (ITP): Wird der zum Zeitpunkt der Transaktion gültige Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien angewendet (in der Regel 7 %, zuzüglich reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie). Die Steuer wird auf den Referenzwert des Katasteramts oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Betrag höher ist.
Verwaltungsgebühren (Notar-/Verwaltungsgebühren): Die Honorare für die administrative Abwicklung, Steuerabrechnung und Eintragung ins Grundbuch belaufen sich auf ca. [600] € (inkl. MwSt).