Villa zu verkaufen in Xàtiva, Valencia

Das Hauptmerkmal eines Landhauses ist seine naturnahe Umgebung, die du in dieser Immobilie vorfinden wirst. Das urbane Grundstück mit ca. 6.510,06 m² verfügt über einen eigenen Pinienwald, Flächen, die sich in schöne Gärten verwandeln lassen, und genügend Platz, um dein eigenes Gemüsebeet anzulegen. Der Außenbereich ist wie eine echte Leinwand, um ihn zu genießen und ganz nach deinem Geschmack zu gestalten.

Die Immobilie hat ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf: Haus mit Erdgeschoss und Obergeschoss, Abstellraum, Grill, Außenbad und einen Pool mit Aufbereitung/Filteranlage (Depuradora).

Wenn du durch seine eiserne Tür gehst, führt dich ein gepflasterter Weg, der beidseitig von Grünflächen (die sich in einen Garten umwandeln lassen) gesäumt ist, direkt zum Wohnbereich. Draußen bietet dir die Freifläche ausreichend Platz zum Parken der Fahrzeuge und zum problemlosen Rangieren; sogar kannst du dein Fahrzeug im Schatten seiner dicht belaubten Bäume abstellen.

Das Haus hat drei Zugangstüren. Die Haupteingangstür führt direkt in ein Wohnzimmer, das dich willkommen heißt und als Verteiler der übrigen Räume dient. Rechts befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer, hell und ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer. Links bietet ein zweites Wohnzimmer viele Möglichkeiten: Es kann als weiteres Zimmer genutzt werden, als Bereich zur Freizeitgestaltung oder man kann es mit dem Hauptwohnzimmer verbinden, um einen großen offenen und vielseitigen Raum zu schaffen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein zweites Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Außenfenster sowie schließlich eine geräumige Küche mit direktem Zugang nach draußen—das sorgt im Alltag für Komfort und Funktionalität. Von hier aus gelangst du direkt in den Grillbereich, einen idealen Platz, um Mahlzeiten im Freien zu genießen und sich mit Familie oder Freunden zu treffen.

Zum Obergeschoss gelangst du über eine Treppe aus Eisen, die sich im Inneren der Immobilie befindet. Dort gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon.

Zurück nach draußen richten wir nun den Blick auf den Poolbereich: Er liegt leicht erhöht und ist über drei bequeme Stufen erreichbar. Der gesamte Beckenrand ist vollständig eingezäunt, und die Fläche ist gepflastert—das sorgt für Sicherheit, Sauberkeit und eine sehr einfache Wartung. Außerdem ist das Außenbad besonders praktisch für Pooltage: So musst du nicht erst in das Haus gehen und kannst diesen Bereich bei Treffen und an Sommertagen leichter nutzen.

Hervorzuheben sind bei dieser Immobilie der Zugang, die Lage nur 8 Minuten mit dem Auto von Xàtiva entfernt, die Ruhe der Umgebung und die Aussicht.