Büro zu verkaufen in Marbella, Málaga

Dieses außergewöhnliche 218 m² große Büro befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Standorte Marbellas: der legendären Avenida del Mar, einer eleganten Fußgängerpromenade, die das historische Zentrum mit der Küste verbindet und Heimat der berühmten Freiluftskulpturensammlung von Salvador Dalí ist.

Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und den Skulpturenplatz und liegt in einer Gegend mit Vier- und Fünf-Sterne-Hotels, gehobenen Restaurants, exklusiven Boutiquen, dem Rathaus, Verwaltungsgebäuden, Notariaten und dem Grundbuchamt. Es ist eine erstklassige Lage, die geschäftliches Prestige, Kunst und hervorragende Verkehrsanbindung im Herzen der Stadt vereint.

Das Büro wurde mit hochwertigen Materialien und Schalldämmung komplett renoviert, wobei besonderer Wert auf den Einfall von natürlichem Licht gelegt wurde, um eine helle, elegante und hochfunktionale Arbeitsumgebung zu schaffen.

Die Raumaufteilung wurde sorgfältig gestaltet, um unterschiedlichen Arbeitsstilen gerecht zu werden. Sie umfasst ein geräumiges Chefbüro von ca. 40 m², das einen Besprechungsbereich mit einem Haupttisch für sechs Personen und einem informelleren Beistelltisch für drei Personen beinhaltet – ideal für interne Besprechungen oder entspanntere Treffen.

Darüber hinaus verfügt es über ein separates Büro mit Platz für vier Personen, zwei Einzelbüros und einen offenen Arbeitsbereich mit bis zu sechs unabhängigen Arbeitsplätzen (derzeit mit vier Arbeitsplätzen ausgestattet). Außerdem gibt es einen separaten Besprechungsraum mit Beamer und Schalldämmung, ideal für Präsentationen, Videokonferenzen oder vertrauliche Gespräche.

Der Eingangsbereich bietet einen Empfangstresen, Platz für einen zusätzlichen Arbeitsplatz und einen komfortablen Wartebereich für Besucher und vermittelt so vom ersten Moment an ein hervorragendes Firmenimage.

Das Büro verfügt außerdem über eine große, voll ausgestattete Küche, zwei Badezimmer und einen separaten Technikraum für Server und Computergeräte.

Komfort und Technologie wurden im gesamten Raum harmonisch integriert. Das Heiz- und Kühlsystem verfügt über separate Sensoren für jede Zone und ermöglicht so eine effiziente Temperaturregelung je nach Nutzung der einzelnen Bereiche. Zusätzlich ist der gesamte Bürobereich mit programmierbaren automatischen Jalousien ausgestattet, die sich je nach Tageszeit und Lichtintensität einzeln oder gleichzeitig aktivieren lassen.

Das Objekt verfügt über eine Videoüberwachungsanlage, eine Einbruchmeldeanlage, alle erforderlichen Genehmigungen und Brandschutzprüfungen sind auf dem neuesten Stand, und in der Küche ist ein Defibrillator installiert. Zusätzlich gibt es einen zweiten Notausgang, der für ein erhöhtes Maß an Sicherheit und Funktionalität sorgt.

Das Gebäude wurde kürzlich modernisiert und an die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst; die Renovierung des Haupteingangs erfolgte vor weniger als einem Jahr.

Ein weiterer besonders praktischer Aspekt ist die unmittelbare Nähe zu einer rund um die Uhr überwachten öffentlichen Tiefgarage, bei der Vereinbarungen oder Gutscheine für Büronutzer und Besucher möglich sind.

Eine einmalige Gelegenheit, ein Unternehmen oder eine Firmenzentrale an einem der repräsentativsten und exklusivsten Standorte Marbellas zu errichten, wo Funktionalität, Firmenimage und künstlerisches Ambiente perfekt miteinander verschmelzen.