Büro zu verkaufen in Marbella, Málaga

Dieses außergewöhnliche, renovierte Büro im Herzen von Marbella befindet sich an der prestigeträchtigen Avenida del Mar, einer der bekanntesten und exklusivsten Adressen der Stadt. Die elegante Fußgängerpromenade verbindet die Altstadt mit der Küste und ist international berühmt für ihre Sammlung von Salvador Dalís Skulpturen im öffentlichen Raum.

Im Herzen von Marbellas luxuriösem Geschäftsviertel gelegen, bietet dieses Büro einen spektakulären Blick auf das Meer und den Skulpturenplatz und schafft so ein einzigartiges und inspirierendes Arbeitsumfeld. Umgeben von Fünf-Sterne-Hotels, Gourmetrestaurants, exklusiven Boutiquen, dem Rathaus, Verwaltungsgebäuden, Notariaten und dem Grundbuchamt ist es der ideale Standort für professionelle Unternehmen, Konzernzentralen oder renommierte Kliniken, die Wert auf Prestige und Komfort legen.

Das Büro vereint eine prestigeträchtige Adresse, hervorragende Sichtbarkeit und eine hochfunktionale Raumaufteilung und stellt damit eine seltene Gelegenheit auf dem Büromarkt von Marbella dar.

Die Räumlichkeiten wurden komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, darunter Naturholzböden, Glaswände und Glastüren sowie Schalldämmung. So entstand ein helles, elegantes und professionelles Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht.

Die aktuelle Verteilung umfasst:

- ein geräumiges 40 m² großes Chefbüro mit einem Besprechungsbereich mit einem Haupttisch für sechs Personen und einem zusätzlichen, informelleren Bereich für kleinere Besprechungen oder Gespräche.
- ein separates Büro mit Platz für vier Personen.
- zwei separate Privatbüros.
- ein großer, offener Arbeitsbereich, der für bis zu sechs Arbeitsplätze ausgelegt ist und derzeit mit vier Arbeitsplätzen ausgestattet ist.
- ein voll ausgestatteter Besprechungsraum mit Projektor und Schalldämmung, ideal für Präsentationen, Videokonferenzen oder vertrauliche Besprechungen.

Diese Konfiguration ermöglicht es, dass der Raum perfekt als Firmenbüro, Büro eines Freiberuflers oder Hauptsitz einer Unternehmensberatung genutzt werden kann.

Der Eingangsbereich umfasst einen Empfangstresen, Platz für einen zusätzlichen Arbeitsplatz und einen komfortablen Warteraum für Kunden und Besucher, wodurch ein hervorragender erster Eindruck und ein professionelles Unternehmensimage vermittelt werden.

Zu den weiteren Einrichtungen gehören:

- eine geräumige, voll ausgestattete Küche.
- Badezimmer.
- ein separater Technikraum für Server und IT-Infrastruktur.

Bei der Gestaltung des Büros wurde auf modernen Komfort und betriebliche Effizienz geachtet.

Das Gebäude wurde kürzlich renoviert, um die Barrierefreiheit zu verbessern. Dazu gehörte die Modernisierung des Haupteingangs und dessen Anpassung an die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Ein weiterer großer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu einer öffentlichen Tiefgarage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, ein erstklassiges Büro im Zentrum von Marbella zu erwerben, mit Meerblick und in einer der renommiertesten und bekanntesten Geschäftslagen der Stadt.

Der Angebotspreis beträgt 1.450.000 €.

Im Preis sind nicht die anfallenden Steuern (ITP/IVA/AJD) enthalten.