Bauplatz zu verkaufen in New Golden Mile, Estepona, Málaga

Städtisches und kommerzielles Grundstück in der Calle Revuelta, Cancelada – Neue Goldene Meile, Cancelada (Estepona)

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem städtischen Grundstück, das sich in einer der am schnellsten wachsenden und vielversprechendsten Regionen der Costa del Sol befindet: der Neuen Goldenen Meile, im Gebiet von Cancelada, Estepona. Die Immobilie liegt in privilegierter Lage direkt an der Nationalstraße N-340 in Richtung Estepona, was ihr hervorragende Sichtbarkeit und einfachen Zugang verleiht.

Das Grundstück genießt eine Ecklage mit Zugang von zwei Straßen, ein Merkmal, das sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeprojekte besonders geschätzt wird, da es mehr Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung des Raums ermöglicht.

Auf diesem Grundstück können Erdgeschoss, erste und zweite Etage gebaut werden. Der aktuelle Eigentümer würde die bereits errichteten Quadratmeter im Erdgeschoss für zwei Gewerbeeinheiten behalten und die anteiligen Baukosten tragen, während er die erste und zweite Etage verkauft, die auf Kosten des neuen Eigentümers errichtet werden.

Städtebaulich verfügt das Grundstück über:
-Dominante Nutzung: Wohnnutzung, was es zu einer ausgezeichneten Option für die Entwicklung von Wohnraum in einem zunehmend nachgefragten Gebiet macht.
-Ergänzende Nutzungen: Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen
-Kompatible Nutzungen: Hotel, Büros, Handel und Gastronomie, was ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Investoren und Entwickler bietet.
-Maximale Bebauungsdichte von 2,04 m²t/m²s, was die Entwicklung eines Projekts mit großem Potenzial in einem konsolidierten und ständig wachsenden Gebiet ermöglicht.

Die Lage ist ein weiteres großes Plus. Das Grundstück befindet sich nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt, 5 Autominuten vom Zentrum von Estepona und etwa 10 Minuten von Marbella, wodurch es sich in einem strategischen Punkt zwischen zwei der wichtigsten Ziele an der Costa del Sol befindet.

Darüber hinaus bietet die Umgebung alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag, einschließlich großer Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios, öffentlicher Verkehr und aller Art von Geschäften, was den Wert und den Komfort der Gegend weiter erhöht.

Zusammenfassend handelt es sich um eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Wohn- oder Gewerbeprojekt in einem der am schnellsten wachsenden Gebiete der Costa del Sol zu entwickeln, das Lage, Zugänglichkeit und vielfältige städtebauliche Möglichkeiten kombiniert.