Bauplatz zu verkaufen in Cancelada, Estepona, Málaga

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem städtischen Grundstück, das sich in einer der am schnellsten wachsenden und vielversprechendsten Regionen der Costa del Sol befindet: der Neuen Goldenen Meile, im Gebiet von Cancelada, Estepona. Die Immobilie befindet sich an einem privilegierten Standort neben der Nationalstraße N-340 in Richtung Estepona, was ihr eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang verleiht.
Das Grundstück genießt eine Ecklage mit Zugang von zwei Straßen, ein Merkmal, das sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeprojekte besonders geschätzt wird, da es mehr Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung des Raums ermöglicht.
Städtebaulich verfügt das Grundstück über:
-Herrschende Nutzung: Wohnnutzung für Einfamilienhäuser, was es zu einer ausgezeichneten Option für die Entwicklung von Wohnraum in einem zunehmend nachgefragten Gebiet macht.
-Ergänzende Nutzungen: Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen
-Kompatible Nutzungen: Hotel, Büros, Handel und Gastronomie, die ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Investoren und Entwickler bieten.
-Maximale Bebauungsdichte von 2,04 m²t/m²s, was die Entwicklung eines Projekts mit großem Potenzial in einem konsolidierten und ständig wachsenden Gebiet ermöglicht.
Die Lage ist ein weiteres großes Plus. Das Grundstück befindet sich nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt, 5 Autominuten vom Zentrum von Estepona und etwa 10 Minuten von Marbella, wodurch es sich an einem strategischen Punkt zwischen zwei der wichtigsten Ziele an der Costa del Sol befindet.
Darüber hinaus bietet die Umgebung alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag, einschließlich großer Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios, öffentlicher Verkehr und alle Arten von Geschäften, was den Wert und den Komfort der Gegend weiter erhöht.
Zusammenfassend handelt es sich um eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Wohn- oder Gewerbeprojekt in einem der am schnellsten wachsenden Gebiete der Costa del Sol zu entwickeln, das Lage, Zugänglichkeit und vielfältige städtebauliche Möglichkeiten kombiniert.