Landgrundstück zu verkaufen in Albufereta, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Wir präsentieren Ihnen dieses prächtige städtische Grundstück von 1.503 m², gelegen in der Calle Horacio, Alicante, in einem konsolidierten Wohngebiet, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und freistehenden Villen besteht. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine exklusive Villa mit großzügigen Gärten, einem Pool und Außenbereichen zu errichten – in einer ruhigen Umgebung, die dennoch hervorragend mit der Stadt verbunden ist.

Bevorzugte Lage
Ca. 10 Min. bis zum Zentrum von Alicante
Ca. 12 Min. bis zum Strand von San Juan
Ca. 18 Min. bis zum Flughafen Alicante-Elche
Schneller Zugang zur Vía Parque, zur Gran Vía und zur Autobahn A-70

Konsolidierte Wohnumgebung
Ruhige Gegend mit Einfamilienhäusern und allen nahegelegenen Dienstleistungen:
Supermärkte
Einkaufszentren
Schulen
Sportzentren
Öffentlicher Nahverkehr

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über vollständig ausgebaute städtische Infrastrukturen:
Kanalisation
Stromversorgung
Trinkwasser
Glasfaser
Erschlossene Straßen und asphaltierten Zugang

Städtebauliche Parameter (Einfamilienhaus – Schlüssel VU)
Das Grundstück ist als städtisches Wohnbauland für eine Einfamilienhausnutzung eingestuft, gemäß dem Generalplan von Alicante.

Richtwerte für die Bebauungsmöglichkeiten:
Grundstücksfläche: 1.503 m²
Maximale Überbauung: bis zu 25 % des Grundstücks
Maximale Geschossfläche: ca. 0,375 m²/m²
Geschätzte Geschossfläche: bis zu ˜ 563 m² bebaubar
Maximale Höhe: bis zu 3 Etagen / 10 m
Richtwerte für Abstände: 10 m zur Fassade – 5 m zu den Grundstücksgrenzen

Das ermöglicht die Planung eines großzügigen Wohnhauses mit weiten Außenbereichen. Ideal für den Bau einer Villa auf hohem Niveau, als Selbstnutzung im Wohnbereich und als Investition in Bestandseigentum in einem konsolidierten Gebiet.

Ein Grundstück von großer Größe innerhalb der Stadt Alicante – ideal für alle, die Privatsphäre, Raum und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu allen Dienstleistungen zu verzichten.